Wunderschöne 2 Zi.-ETW mit eigenem Garten
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- Kaufpreis
- 335.000 €
- Zimmer
- 2
- Wohnfläche
- 67 m²
- Etage
- 0
- Baujahr
- 1999
- Preis / m²
- 5.000 € / m²
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sehr schöne 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit eigenem Garten in gefragter und zentraler Lage von Frankfurt-Oberrad.
Die Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines im Jahre 1999 hochwertig erbauten Wohnhauses mit lediglich 7 Wohneinheiten.
Betritt man die Wohnung hat man Zugang über einen Flurbereich in sämtliche Räume. Zur einen Seite gelangt man in den großzügigen Wohnbereich mit sich anschließendem Wintergarten, welcher zur ganzjährigen individuellen Nutzung verfügbar ist. Auf der anderen Seite befinden sich dann das vor kurzen komplett modernisierte Badezimmer, sowie das Schlafzimmer und die geräumige Küche. Zwei kleine Abstellräume stehen ebenfalls noch vom Flur zugänglich zur Verfügung.
Sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Küche hat man Zugang auf die kleine Terrasse mit sich anschließendem eigenen Gartenbereich. Dort steht eine weitere großzügige Terrasse zur Verfügung.
In der Küche ist bereits eine Einbauküche inkl. E-Geräte vorhanden. Platz für eine Essecke ist dort ebenfalls noch gegeben.
Im Untergeschoss befindet sich ein zur Wohnung gehörender Kellerraum, sowie eine gemeinschaftlich zu nutzende Waschküche.
Ein direkter Zugang zur Tiefgarage ist dort gegeben. Ein sich dort befindender PKW-Abstellplatz ist für €25.000,- zu erwerben.
Ursprünglich war die Wohnung vom Bauherrn als kompakte 3 Zimmerwohnung mit offener Küche geplant. In der Bauphase wurde allerdings die Wohnung auf Wunsch des Eigentümers in eine großzügige 2 Zimmerwohnung mit Wohnküche umgestaltet.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser wunderschönen Wohnung. Diese steht kurzfristig zur Verfügung und bietet somit die ideale Gelegenheit für den Eigennutzer oder dem Kapitalanleger die perfekte Gelegenheit zur Neuvermietung.
Ausstattung
- 2 Zimmerwohnung / Hochparterre
- Terrasse + eigener Gartenanteil
- Wintergarten mit Sonnenjalousien
- modernes Badezimmer mit Dusche
- Küche mit Einbauküche
- 2 Abstellräume
- Laminatfußboden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung
- Regenwassernutzungsanlage
- eigener Kellerraum
- Waschküche
- Tiefgaragenstellplatz 25.000,-
Lage
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Wohngegend von Oberrad, einem der begehrtesten Stadtteile Frankfurts. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch stadtnahen Lage.
- Nur wenige Gehminuten vom Mainufer entfernt, genießen Sie die natürliche Schönheit und Ruhe des Flusses.
- Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt sowie des Flughafens.
- In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für Ihren täglichen Bedarf sorgen.
- Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.
- Die grünen Parks und Spielplätze in der Umgebung laden zu entspannenden Spaziergängen und aktiven Freizeitgestaltungen ein.
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DatenschutzhinweiseDer Umkreis zeigt den ungefähren Standort. Die genaue Adresse erhalten Sie persönlich von uns. Größere Karte ↗
Energie & Kosten
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Gültig bis | 27.01.2030 |
| Endenergieverbrauch | 52,30 kWh/(m²·a) |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primärenergieträger | Gas |
| Energieeffizienz Klasse | B |
| Erstellt am | 27.01.2020 |
| Energieausweis | Verfügbar |
| Käuferprovision | 3,57% inkl.19% MwSt. |
| Hausgeld | 389 € |
Weitere Informationen
Alle Angaben im Exposé erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Auskünften des Verkäufers bzw. Vermieters! Der provisionspflichtige Nachweis gilt auch für andere Verträge, welche dem Interessenten wirtschaftlich das Eigentum über das nachgewiesene Objekt verschaffen. Die Forderung der habitatio immobilien GmbH bleibt auch dann bestehen, wenn der geschlossene Vertrag durch Verschulden des Käufers nicht erfüllt wird. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger, bestimmt und ist vertraulich zu behandeln. Es darf nicht, ohne Zustimmung der habitatio immobilien GmbH an Dritte weitergegeben werden. Dritte im Sinne dieser Vorschrift sind alle nach deutschem Recht nicht mit der Informationsempfängerin identischen natürlichen und juristischen Personen, also auch Gesellschafter, beherrschende und beherrschte Unternehmen, Tochter- und Holdinggesellschaften sowie jeweils deren gesetzliche oder rechtsgeschäftliche Vertreter einschließlich deren Erfüllungsgehilfen. Kommt hierdurch ein Kauf durch Dritte zustande, haftet der ursprüngliche Interessent für die Nachweisgebühr. Der Interessent erkennt dieses Angebot als ursächlich an. Mit Annahme dieses Angebotes kommt ein Vermittlungsvertrag zustande, durch den der Interessent sich verpflichtet, die Nachweisgebühr von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei Ankauf, zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Der Vermittler und/oder Nachweisende erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Erwerber (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB) Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Düsseldorf. Die Vereinbarung unterliegt dem materiellen Recht der Bundesrepublik Deutschland, zusätzlich gelten unsere AGB