Solides Investment mit Potential in Köln-Humboldt/Gremberg
- Kaufpreis
- 2.550.000 €
- Zimmer
- –
- Wohnfläche
- 787,3 m²
- Etage
- –
- Baujahr
- 1900
- Preis / m²
- 3.238,92 € / m²
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Anlageobjekt handelt es sich um 2 Mehrfamilienhäuser auf einem Eckgrundstück. Der Zugang zum ersten Haus erfolgt über die Esserstraße 2 und der Zugang zum zweiten Objekt über die Wetzlarer Str. 6a. Die beiden Objekte sind über den Innenhof verbunden. Im Erdgeschoss der Wetzlarer Str. 6a befindet sich eine Doppelgarage.
Die beiden Objekte verfügen insgesamt über 842,30 m² reine Wohnfläche.
Von den 14 Einheiten sind 6 bereits saniert. 3 Einheiten sind aktuell nicht vermietet.
Die Häuser werden von 2 separaten Gas-Zentral-Heizungen der Marke Buderus beheizt.
Lage
Die Objekte befinden sich in einer ruhigen aber sehr zentralen Lage in Köln-Deutz an der Grenze zu Kalk.
Von hier aus sind die Köln-Arcaden in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Auch die Anbindung an den ÖPNV und die Stadtautobahn B55 sind ideal.
Einkaufsmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Nähe, im Stadtteilzentrum von Köln-Deutz.
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Energie & Kosten
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Gültig bis | 04.05.2035 |
| Endenergieverbrauch | 137,20 kWh/(m²·a) |
| Primärenergieträger | Gas |
| Energieeffizienz Klasse | E |
| Erstellt am | 04.05.2025 |
| Energieausweis | Verfügbar |
| Käuferprovision | 5,95 % inkl. 19% MwSt. |