Solides Anlageobjekt in zentrale Lage von Köln-Kalk

Objektbeschreibung

Ausstattung

Bei dem hier angebotenen Anlageobjekt handelt es sich um ein solides Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in Köln-Kalk.

Der überwiegende Teil der Wohnungen ( 8 von 10) wurde bereits saniert, das Haus ist voll vermietet.

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 30 m² und 65 m², was eine nachhaltige Vermietbarkeit garantiert.

Die Gas-Zentral-Heizung wurde 2009 erneuert. Es handelt sich dabei um eine Gas-Brennwert-Heizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

Lage

Köln zählt zu den lebendigsten und vielseitigsten Städten Deutschlands und bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Flair, reicher Geschichte und hoher Lebensqualität. Als viertgrößte Stadt des Landes vereint sie ein pulsierendes Stadtleben mit einer herzlichen, weltoffenen Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Zugezogene begeistert.

Die Domstadt überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem dichten Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, das eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller Stadtteile gewährleistet. Dank des gut ausgebauten S-Bahn-, U-Bahn- und Straßenbahnnetzes sowie der direkten Anbindung an die Autobahnen A1, A3 und A4 sind sowohl das Kölner Umland als auch die benachbarten Metropolen Düsseldorf, Bonn und Aachen in kürzester Zeit erreichbar. Der internationale Flughafen Köln/Bonn sorgt zudem für eine erstklassige Anbindung an nationale und internationale Reiseziele.

Das kulturelle Angebot der Stadt ist beeindruckend: Weltbekannte Museen wie das Museum Ludwig, das Wallraf-Richartz-Museum und das Römisch-Germanische Museum, zahlreiche Theater, die weltberühmte Philharmonie sowie eine lebendige Gastronomie- und Kneipenszene rund um den Rhein machen Köln zu einem kulturellen Mittelpunkt Westdeutschlands.

Für Familien bietet die Stadt ein breites Netz an Kindertagesstätten, Schulen und Hochschulen sowie weitläufige Grünflächen und Parks, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Der Rheinboulevard, der Stadtwald und der Fühlinger See sind nur einige der beliebten Naherholungsgebiete, die das Stadtleben bereichern.

Mit einer stabilen Wirtschaftslage, einem vielfältigen Arbeitsmarkt und einem kontinuierlich wachsenden Immobilienmarkt ist Köln eine der gefragtesten Städte für eine langfristige Investition in Wohneigentum.

Die Objekte befinden sich in einer ruhigen aber sehr zentralen Lage in Köln-Kalk.

Von hier aus sind die Köln-Arcaden in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Auch die Anbindung an den ÖPNV und die Stadtautobahn B55a sind ideal.

Einkaufsmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Nähe, im Stadtteilzentrum von Köln-Deutz.

Energie & Kosten