Solide Kapitalanlage – vermietete Eigentumswohnung mit langfristiger Perspektive
- Kaufpreis
- 229.000 €
- Zimmer
- 3
- Wohnfläche
- 92 m²
- Etage
- 2
- Baujahr
- 1976
- Preis / m²
- 2.489,13 € / m²
Objektbeschreibung
Die gepflegte Etagenwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Das Highlight der Wohnung ist der Balkon, der sich über die gesamte Breite von Ess- und Wohnbereich erstreckt. Dieser zentrale, helle und repräsentative Wohnbereich schafft Atmosphäre und bildet das Herzstück der Wohnung.
Das Objekt verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste WC und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Alle Zimmer sind zentral über den Flur erreichbar.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren an ein älteres Ehepaar vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die eine langfristig vermietete Wohnung als solide Anlage suchen und in eine renditestarke Immobilie in Mülheim an der Ruhr investieren möchten.
Ausstattung
Lage
Mülheim an der Ruhr überzeugt als lebendige Ruhrgebietsstadt mit einem einzigartigen Mix aus urbanem Flair und naturnaher Lebensqualität. Die Stadt an der Ruhr bietet ihren Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe.
Die verkehrsgünstige Lage macht Mülheim besonders attraktiv für Pendler und Vielreisende: Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in wenigen Minuten erreichbar, und dank der hervorragenden Anbindung an das Autobahnnetz sowie den öffentlichen Nahverkehr sind die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Essen und Duisburg schnell und bequem zu erreichen.
Naturliebhaber kommen in Mülheim ebenfalls voll auf ihre Kosten. Die weitläufigen Grünanlagen, der idyllische Ruhruferpark sowie die zahlreichen Wander- und Radwege entlang der Ruhr laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Das malerische Stadtzentrum mit seinem historischen Charme, vielfältigen Restaurants, Cafés und Kulturangeboten sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität.
Mülheim an der Ruhr vereint somit die Vorzüge einer modernen Stadt mit dem besonderen Charme einer grünen Oase im Herzen des Ruhrgebiets – ein idealer Standort für alle, die komfortables Wohnen und eine erstklassige Anbindung schätzen.
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Energie & Kosten
| Käuferprovision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
|---|---|
| Hausgeld | 583 € |