Schöne 3 Zi.-ETW mit Balkon in F-Kalbach – vermietet
- Kaufpreis
- 415.000 €
- Zimmer
- 3
- Wohnfläche
- 80 m²
- Etage
- 0
- Baujahr
- 1970
- Preis / m²
- 5.187,50 € / m²
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnumfelds in ruhiger Lage von Frankfurt-Kalbach. Auf ca. 80 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung: Alle Zimmer sind bequem über den Flur erreichbar.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein separates Gäste-WC ergänzt den praktischen Grundriss. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnbereich angenehm erweitert. Eine Garage und ein Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Die Wohnung ist vermietet. Die aktuelle monatliche Mieteinnahme beträgt 697,98 €. Sichern Sie sich dieses Investment in gefragter Lage von Frankfurt-Kalbach.
Ausstattung
- 3 Zi.-ETW
- Hochparterre
- Tageslichtbad mit Wanne
- Einbauküche
- Balkon
- eigener Kellerraum
- Fahrradkeller
- aktuell vermietet / monatliche Netto-Kaltmiete € 646,85,- + Garage €51,13
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Frankfurter Stadtteil Kalbach. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet gute Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Anbindung an die Frankfurter Innenstadt sowie von Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Auch das grüne Umland lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
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DatenschutzhinweiseDer Umkreis zeigt den ungefähren Standort. Die genaue Adresse erhalten Sie persönlich von uns. Größere Karte ↗
Energie & Kosten
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Gültig bis | 28.01.2036 |
| Endenergieverbrauch | 70,90 kWh/(m²·a) |
| Primärenergieträger | Gas |
| Energieeffizienz Klasse | B |
| Erstellt am | 29.01.2026 |
| Energieausweis | Verfügbar |
| Käuferprovision | 3,57% inkl.19% MwSt. |
| Hausgeld | 304 € |
Weitere Informationen
Alle Angaben im Exposé erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Auskünften des Verkäufers bzw. Vermieters! Der provisionspflichtige Nachweis gilt auch für andere Verträge, welche dem Interessenten wirtschaftlich das Eigentum über das nachgewiesene Objekt verschaffen. Die Forderung der habitatio immobilien GmbH bleibt auch dann bestehen, wenn der geschlossene Vertrag durch Verschulden des Käufers nicht erfüllt wird. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger, bestimmt und ist vertraulich zu behandeln. Es darf nicht, ohne Zustimmung der habitatio immobilien GmbH an Dritte weitergegeben werden. Dritte im Sinne dieser Vorschrift sind alle nach deutschem Recht nicht mit der Informationsempfängerin identischen natürlichen und juristischen Personen, also auch Gesellschafter, beherrschende und beherrschte Unternehmen, Tochter- und Holdinggesellschaften sowie jeweils deren gesetzliche oder rechtsgeschäftliche Vertreter einschließlich deren Erfüllungsgehilfen. Kommt hierdurch ein Kauf durch Dritte zustande, haftet der ursprüngliche Interessent für die Nachweisgebühr. Der Interessent erkennt dieses Angebot als ursächlich an. Mit Annahme dieses Angebotes kommt ein Vermittlungsvertrag zustande, durch den der Interessent sich verpflichtet, die Nachweisgebühr von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei Ankauf, zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Der Vermittler und/oder Nachweisende erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Erwerber (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB) Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Düsseldorf. Die Vereinbarung unterliegt dem materiellen Recht der Bundesrepublik Deutschland, zusätzlich gelten unsere AGB