Schön geschnittene 3 Zi.-ETW mit Loggia in F-Unterliederbach- vermietet
- Kaufpreis
- 258.000 €
- Zimmer
- 3
- Wohnfläche
- 67 m²
- Etage
- 3
- Baujahr
- 1970
- Preis / m²
- 3.850,75 € / m²
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² befindet sich im 3. Obergeschoss und damit in der obersten Wohnetage eines insgesamt dreigeschossigen Wohngebäudes in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Frankfurt-Unterliederbach.
Der durchdachte Grundriss überzeugt durch seinen sehr schönen Schnitt: Alle Zimmer sind bequem und direkt über den zentralen Flur erreichbar, was eine optimale Raumaufteilung und hohe Wohnqualität gewährleistet. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Eine großzügige Loggia, die von zwei Zimmern aus betreten werden kann, erweitert den Wohnbereich und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Zur Wohnung gehören außerdem eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohneinheit, ein eigener Kellerraum sowie ein eigener kleiner Dachraum für zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude verfügt zudem über einen Fahrradkeller mit direktem Ausgang ins Freie.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Netto-Kaltmieteinnahme von 1.000 Euro, was sie zu einem attraktiven und renditestarken Investment macht. Sichern Sie sich diese solide Kapitalanlage in einer der gefragten Wohnlagen von Frankfurt-Unterliederbach und profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen in einem der begehrtesten Immobilienmärkte Deutschlands.
Ausstattung
- 3 Zi.-ETW
- 3. Obergeschoss
- Tageslichtbad mit Wanne
- Loggia
- eigener Kellerraum + Dachraum
- Fahrradkeller mit direktem Ausgang
- aktuell vermietet / monatliche Netto-Kaltmieteinnahme € 1.000,-
Lage
Unterliderbach – Wohnen wo Frankfurt durchatmet
Eingebettet im Frankfurter Westen bietet Unterliederbach eine der begehrtesten ruhigen Wohnlagen der Mainmetropole. Der Stadtteil vereint das Beste zweier Welten: die Ruhe und Geborgenheit eines gewachsenen Wohnviertels mit der unmittelbaren Nähe zu einer der bedeutendsten Wirtschaftsstädte Europas.
Die Umgebung besticht durch großzügige, baumgesäumte Straßen, gepflegte Wohnanlagen und eine familiäre Nachbarschaft, in der man sich sofort zu Hause fühlt. Für Familien bietet der Stadtteil eine hervorragende Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, während das vielfältige Angebot der Frankfurter Innenstadt in kürzester Zeit zur Verfügung steht.
Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ausgezeichnet: Mit der S-Bahn erreichen Sie das Frankfurter Stadtzentrum sowie den Hauptbahnhof schnell und unkompliziert. Auch für Pendler bietet die Nähe zur A66 eine direkte und zeitsparende Verbindung ins Rhein-Main-Gebiet.
Naturliebhaber schätzen die Nähe zu ausgedehnten Grünflächen und Waldgebieten, die zum Erholen, Spazierengehen und Radfahren einladen. Unterliederbach verbindet städtisches Leben mit grüner Lebensqualität – eine Investition in Ihren Wohnstandard, die nachhaltig überzeugt.
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Energie & Kosten
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Gültig bis | 28.03.2035 |
| Endenergieverbrauch | 140,70 kWh/(m²·a) |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primärenergieträger | Gas |
| Energieeffizienz Klasse | E |
| Erstellt am | 28.03.2025 |
| Energieausweis | Verfügbar |
| Käuferprovision | 3,57% inkl.19% MwSt. |
| Hausgeld | 433 € |
Weitere Informationen
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