Offenbach-Westend! – Moderne 3 Zi.-ETW mit großem Balkon in Toplage
- Kaufpreis
- 348.000 €
- Zimmer
- 3
- Wohnfläche
- 77 m²
- Etage
- 3
- Baujahr
- 2001
- Preis / m²
- 4.519,48 € / m²
Objektbeschreibung
Wunderschöne neu renovierte 3 Zimmerwohnung eines ca.2001 erbauten Mehrfamilienhaueses in der absolut beliebtesten Lage inmitten des Offenbacher-Westends!
Die insgesamt ca. 77m² Wohnfläche befinden sich im 3. Obergeschoss und verteilen sich auf einen Wohnbereich mit großer bodentiefer Fensterfront, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet.
Den großen Balkon erreicht man über die Küche, sowie von einem der beiden Schlafzimmer.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional für €20.000,- zu erwerben.
Die Wohnung steht bereits leer und kann somit kurzfristig vom Eigennutzer bezogen werden oder steht dem Kapitalanleger ebenfalls bereit zur Neuvermietung.
Ausstattung
- 3 Zimmer
- 3. Obergeschoss mit Personenaufzug
- großer Balkon mit Zugang von Küche und Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- große bodentiefe Fenster
- Parkettboden
- elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Tiefgaragenplatz optional €20.000,-
- Fernwärmeanschluss gerade in Durchführung
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Toplage inmitten des beliebten Offenbacher Westends.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorzufinden. Gute Verkehrsanbindung zur A661, A66 sowie der A3 ist vorhanden. Offenbach am Main ist mit ca. 130.000 Einwohnern die fünft größte Stadt des kompletten Rhein-Main-Gebiets hinter Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und Darmstadt.
Weitere Informationen erhalten sie unter www.offenbach.de
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DatenschutzhinweiseDer Umkreis zeigt den ungefähren Standort. Die genaue Adresse erhalten Sie persönlich von uns. Größere Karte ↗
Energie & Kosten
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Gültig bis | 17.11.2027 |
| Endenergieverbrauch | 83 kWh/(m²·a) |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primärenergieträger | Gas |
| Energieeffizienz Klasse | C |
| Erstellt am | 17.11.2017 |
| Käuferprovision | 3,57% |
| Hausgeld | 400 € |
Weitere Informationen
Alle Angaben im Exposé erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Auskünften des Verkäufers bzw. Vermieters! Der provisionspflichtige Nachweis gilt auch für andere Verträge, welche dem Interessenten wirtschaftlich das Eigentum über das nachgewiesene Objekt verschaffen. Die Forderung der habitatio immobilien GmbH bleibt auch dann bestehen, wenn der geschlossene Vertrag durch Verschulden des Käufers nicht erfüllt wird. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger, bestimmt und ist vertraulich zu behandeln. Es darf nicht, ohne Zustimmung der habitatio immobilien GmbH an Dritte weitergegeben werden. Dritte im Sinne dieser Vorschrift sind alle nach deutschem Recht nicht mit der Informationsempfängerin identischen natürlichen und juristischen Personen, also auch Gesellschafter, beherrschende und beherrschte Unternehmen, Tochter- und Holdinggesellschaften sowie jeweils deren gesetzliche oder rechtsgeschäftliche Vertreter einschließlich deren Erfüllungsgehilfen. Kommt hierdurch ein Kauf durch Dritte zustande, haftet der ursprüngliche Interessent für die Nachweisgebühr. Der Interessent erkennt dieses Angebot als ursächlich an. Mit Annahme dieses Angebotes kommt ein Vermittlungsvertrag zustande, durch den der Interessent sich verpflichtet, die Nachweisgebühr von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei Ankauf, zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Der Vermittler und/oder Nachweisende erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Erwerber (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB) Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Düsseldorf. Die Vereinbarung unterliegt dem materiellen Recht der Bundesrepublik Deutschland, zusätzlich gelten unsere AGB