Kleine Wohnung – große Wirkung, smarte Kapitalanlage
- Kaufpreis
- 139.000 €
- Zimmer
- 2
- Wohnfläche
- 51 m²
- Etage
- 2
- Baujahr
- 1930
- Preis / m²
- 2.725,49 € / m²
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet alles, was man zum komfortablen Wohnen benötigt. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine funktionale Küche sowie ein gepflegtes Badezimmer. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung, das weiteren Platz für persönliche Gegenstände bietet.
Das Objekt ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als renditestarke Kapitalanlage.
Ausstattung
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- Korkbodenbelag
- Kellerabteil
- funktionale Küche
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem beliebten Stadtteil von Essen, der für seine grünen Parks, seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte bekannt ist. Das Süd-Ostviertel von Essen ist gut angebunden und bietet optimale Verkehrsanbindungen in die Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.
Essen gilt als eine lebendige Großstadt im Ruhrgebiet, die eine interessante Mischung aus Industriekultur und modernem Stadtleben bietet. Die Stadt beheimatet zahlreiche kulturelle Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Auch die Grünanlagen und Parks tragen zu einem hohen Lebensstandard in Essen bei.
Die Region um Essen zeichnet sich durch ihre Vielfalt aus. Von historischen Industrieanlagen über idyllische Naturgebiete bis hin zu modernen Stadtvierteln bietet die Umgebung der Dachgeschosswohnung viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Ruhrregion insgesamt gilt als aufstrebendes Gebiet mit einer starken Wirtschaft und guter Lebensqualität.
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Energie & Kosten
| Käuferprovision | 3,57% |
|---|---|
| Hausgeld | 120 € |
Weitere Informationen
Alle Angaben im Exposé erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Auskünften des Verkäufers bzw. Vermieters! Der provisionspflichtige Nachweis gilt auch für andere Verträge, welche dem Interessenten wirtschaftlich das Eigentum über das nachgewiesene Objekt verschaffen. Die Forderung der habitatio immobilien GmbH bleibt auch dann bestehen, wenn der geschlossene Vertrag durch Verschulden des Käufers nicht erfüllt wird. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger, bestimmt und ist vertraulich zu behandeln. Es darf nicht, ohne Zustimmung der habitatio immobilien GmbH an Dritte weitergegeben werden. Dritte im Sinne dieser Vorschrift sind alle nach deutschem Recht nicht mit der Informationsempfängerin identischen natürlichen und juristischen Personen, also auch Gesellschafter, beherrschende und beherrschte Unternehmen, Tochter- und Holdinggesellschaften sowie jeweils deren gesetzliche oder rechtsgeschäftliche Vertreter einschließlich deren Erfüllungsgehilfen. Kommt hierdurch ein Kauf durch Dritte zustande, haftet der ursprüngliche Interessent für die Nachweisgebühr. Der Interessent erkennt dieses Angebot als ursächlich an. Mit Annahme dieses Angebotes kommt ein Vermittlungsvertrag zustande, durch den der Interessent sich verpflichtet, die Nachweisgebühr von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei Ankauf, zu zahlen. Der Vermittler und/oder Nachweisende erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Erwerber (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB) Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Düsseldorf. Die Vereinbarung unterliegt dem materiellen Recht der Bundesrepublik Deutschland, zusätzlich gelten unsere AGB.