Indiviuell & kreativ- ob Showroom oder Büro- Loftfläche in Innenstadtrandlage
- Kaltmiete
- 4.165 €
- Zimmer
- –
- Nutzfläche
- 300 m²
- Etage
- –
- Baujahr
- –
- Miete / m²
- 13,88 € / m²
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Gebäude ist eine moderne Ausstellungsfläche mit Produktionsmöglichkeiten, die sich im Innenhof eins Wohn- m& Geschäftshauses befindet. Die Immobilie verfügt über insgesamt zwei Parkplätze und eine Zentralheizung. Das Gebäude erstreckt sich über eine Etage und befindet sich in einem modernisierten Zustand.
Die Räumlichkeiten bestehen aus großzügigen Ausstellungsflächen, die sich ideal für die Präsentation von Produkten eignen. Die helle und freundliche Atmosphäre in den Räumen schafft eine angenehme Arbeitsumgebung.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über weitere Annehmlichkeiten wie Büro- und Besprechungsräume, eine Küche sowie Sanitäranlagen. Die Lage des Gebäudes bietet gute Anbindungsmöglichkeiten an das Verkehrsnetz und ermöglicht somit eine einfache Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Insgesamt eignet sich die Immobilie optimal für Unternehmen, die sowohl Ausstellungs- als auch Produktionsflächen benötigen und Wert auf moderne und energieeffiziente Gebäude legen.
Ausstattung
- Duschbad
- getrennte Toiletten
- Küche
- Epoxidharzboden
- Aufenthaltsraum
Es besteht die Möglichkeit nach Absprache mit dem Vormieter diverse Einrichtungsgegenstände und Eibauten gegen eine Abstandszahlung zu übernehmen.
Lage
Die Ausstellungsfläche befindet sich im Stadtzentrum von Düsseldorf zwischen Hauptbahnhof und Königsallee. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von historischen Gebäuden und modernen Hochhäusern, wodurch eine spannende Mischung aus Alt und Neu entsteht.
Düsseldorf selbst ist eine weltoffene Stadt mit einer reichen Kulturszene und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt ist bekannt für ihre Mode- und Kunstszene sowie für ihre exzellenten Restaurants und Cafés. Durch die gute Verkehrsanbindung ist Düsseldorf auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort und ein beliebter Messe- und Kongressort.
Die Region um Düsseldorf herum besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre zahlreichen Freizeitangebote. Von historischen Schlössern und Burgen bis hin zu idyllischen Flusslandschaften und Weinbergen bietet die Umgebung von Düsseldorf für jeden etwas. Zudem ist die Region um Düsseldorf herum auch für ihre guten Autobahnanbindungen und ihre Nähe zu anderen Großstädten wie Köln und Essen bekannt.
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DatenschutzhinweiseDer Umkreis zeigt den ungefähren Standort. Die genaue Adresse erhalten Sie persönlich von uns. Größere Karte ↗
Energie & Kosten
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Gültig bis | 15.08.2034 |
| Endenergiebedarf | 211,60 kWh/(m²·a) |
| Primärenergieträger | Gas |
| Energieeffizienz Klasse | G |
| Erstellt am | 16.08.2024 |
| Käuferprovision | 3,57 MM |
Weitere Informationen
Alle Angaben im Exposé erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Auskünften des Verkäufers bzw. Vermieters! Der provisionspflichtige Nachweis gilt auch für andere Verträge, welche dem Interessenten wirtschaftlich das Eigentum über das nachgewiesene Objekt verschaffen. Die Forderung der habitatio immobilien GmbH bleibt auch dann bestehen, wenn der geschlossene Vertrag durch Verschulden des Käufers nicht erfüllt wird. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger, bestimmt und ist vertraulich zu behandeln. Es darf nicht, ohne Zustimmung der habitatio immobilien GmbH an Dritte weitergegeben werden. Dritte im Sinne dieser Vorschrift sind alle nach deutschem Recht nicht mit der Informationsempfängerin identischen natürlichen und juristischen Personen, also auch Gesellschafter, beherrschende und beherrschte Unternehmen, Tochter- und Holdinggesellschaften sowie jeweils deren gesetzliche oder rechtsgeschäftliche Vertreter einschließlich deren Erfüllungsgehilfen. Kommt hierdurch ein Kauf durch Dritte zustande, haftet der ursprüngliche Interessent für die Nachweisgebühr. Der Interessent erkennt dieses Angebot als ursächlich an. Mit Annahme dieses Angebotes kommt ein Vermittlungsvertrag zustande, durch den der Interessent sich verpflichtet, die Nachweisgebühr von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei Anmietung zu zahlen. Der Vermittler und/oder Nachweisende erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Erwerber (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB) Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Düsseldorf. Die Vereinbarung unterliegt dem materiellen Recht der Bundesrepublik Deutschland, zusätzlich gelten unsere AGB