Kölner Straße 26 · 40211 Düsseldorf
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Etagenwohnung, Wohnung · Düsseldorf Objekt-Nr. 4129118

Helle und große Wohnung direkt am Hofgarten

Kaltmiete
1.750 €
Zimmer
3
Wohnfläche
100 m²
Etage
1
Baujahr
–
Miete / m²
20,50 € / m²

Objektbeschreibung

Diese schöne und helle 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG.
Über den Flur erreicht man sämtliche Räume.
Der Wohnbereich ist offen gestaltet und mit dem Essbereich verbunden. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz.
Das besondere Highlight ist der Balkon, der sich über die ganze Breite der Wohnung erstreckt und nach Süden ausgerichtet ist.

Ausstattung

- Parkettboden in allen Räumen
- Küche mit Fliesenboden und Einbauküche mit allen Geräten (auch Waschmaschine)
- weiß gefliestes Bad mit Dusche und Fenster
- Gäste-WC
- Balkon mit Gartenblick

BadBalkoneBodenGäste WCKücheUnterkellert

Lage

Düsseldorf zählt zu den attraktivsten Städten Deutschlands und bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensgefühl, hoher Lebensqualität und internationalem Flair. Als bedeutendes Wirtschafts- und Modezentrum vereint die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens pulsierende Stadtkultur mit einer entspannten Rheinpromenade, die zum Flanieren und Verweilen einlädt.

Die hervorragende Infrastruktur der Stadt überzeugt auf ganzer Linie: Ein dichtes Netz aus U-Bahnen, Straßenbahnen und Buslinien sorgt für eine komfortable Anbindung an alle Stadtteile, während der internationale Flughafen Düsseldorf schnelle Verbindungen in die ganze Welt ermöglicht. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz sowie die schnellen Zugverbindungen in benachbarte Metropolen wie Köln oder Dortmund machen Düsseldorf zu einem idealen Wohnstandort für Pendler und Weltenbummler gleichermaßen.

Das vielfältige Angebot an Einkaufsmöglichkeiten – von der exklusiven Königsallee bis hin zu charmanten Boutiquen in den Stadtteilen – lässt keine Wünsche offen. Renommierte Restaurants, lebhafte Bars und eine abwechslungsreiche Kulturszene mit Museen, Theatern und Galerien sorgen für ein reiches Freizeitangebot das ganze Jahr über.

Grünflächen wie der Hofgarten oder der Rheinpark bieten willkommene Rückzugsorte inmitten des städtischen Treibens und laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Familien profitieren zudem von einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen, von renommierten Schulen bis hin zur Heinrich-Heine-Universität.

Umgebung der Immobilie 40211 Düsseldorf

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Energie & Kosten

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis02.06.2036
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseF
Erstellt am03.06.2026
Nebenkosten300 €
Kaltmiete1.750 €
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