Effizientes + exklusives REH aus 2021 in Heusenstamm
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- Kaufpreis
- 985.000 €
- Zimmer
- 6,5
- Wohnfläche
- 230 m²
- Etage
- –
- Baujahr
- 2021
- Preis / m²
- 4.282,61 € / m²
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Heusenstamm! Dieses neuwertige, großzügige Reihenendhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause auf ca. 230 m² Wohnfläche. Es wurde erst im Jahre 2021 auf einem ca. 326 m² großen Grundstück hochwertig und effizient erbaut.
Das Haus verfügt über insgesamt 6,5 Zimmer und 3 moderne Tageslichtbäder. Die Aufteilung erstreckt sich über 3 Etagen, wobei kein Keller vorhanden ist. Die letzte Modernisierung (Errichtung einer Photovoltaikanlage) wurde erst im Jahr 2025 durchgeführt.
Hier wohnen Sie auf höchstem Niveau: Der Bodenbelag besteht aus edlen Fliesen, und eine effiziente Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Eine Wärmepumpe und die Photovoltaikanlage stellen eine nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung sicher.
Im großzügig gestalteten Wohn-Essebereich ist bereits eine offene und hochwertige Einbauküche integriert, die keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse mit angrenzendem Garten. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum komplettiert das Angebot.
Dieses gehoben ausgestattete Reihenendhaus in Heusenstamm bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Eigenheims!
Ausstattung
- exklusives Reihenendhaus aus 2021
- 6,5 Zimmer
- 3 Wohnetagen / kein Keller
- EG: Wohn-Essbereich, offene Küche, Zimmer, Bad, HWR
- OG: 3 Zimmer, Bad, Abstellraum
- DG: großes Studio, Balkon, Bad, kleines Zimmer
- 3 Tageslichtbäder (eins pro Etage)
- hochwertige voll ausgestattete Einbauküche
- Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage aus 2025
- Abstellraum
- Hauswirtschaftraum
- überdachte Terrasse mit Gartenanschluss
- Carport + PKW-Aussenstellplatz
Lage
Die Lage dieser Immobilie in Heusenstamm ist einfach perfekt. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre, die dennoch sehr zentral ist.
- In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den charmanten Ortskern von Heusenstamm mit seinen zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants.
- Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit von Frankfurt und anderen umliegenden Städten.
- Für Autofahrer ist die Nähe zur A3 besonders vorteilhaft, da sie eine schnelle Verbindung in alle Richtungen bietet.
- Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
- Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind in der Nähe, was diese Lage ideal für Familien macht.
- Die ruhige Wohnlage sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld, während Sie trotzdem von der Zentralität und den Annehmlichkeiten des Stadtlebens profitieren.
Diese Immobilie vereint auf einzigartige Weise Ruhe und Zentralität, und bietet somit den idealen Wohnort für unterschiedliche Lebensstile.
weitere Informationen unter www.heusenstamm.de
Mit „Karte laden“ werden Kartenbilder von OpenStreetMap geladen. Dabei erhält die OpenStreetMap Foundation Ihre IP-Adresse.
DatenschutzhinweiseDer Umkreis zeigt den ungefähren Standort. Die genaue Adresse erhalten Sie persönlich von uns. Größere Karte ↗
Energie & Kosten
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Gültig bis | 15.02.2036 |
| Endenergieverbrauch | 14,01 kWh/(m²·a) |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primärenergieträger | Strom |
| Energieeffizienz Klasse | A+ |
| Erstellt am | 16.02.2026 |
| Energieausweis | Verfügbar |
| Käuferprovision | 3,57% inkl.19% MwSt. |
Weitere Informationen
Alle Angaben im Exposé erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Auskünften des Verkäufers bzw. Vermieters! Der provisionspflichtige Nachweis gilt auch für andere Verträge, welche dem Interessenten wirtschaftlich das Eigentum über das nachgewiesene Objekt verschaffen. Die Forderung der habitatio immobilien GmbH bleibt auch dann bestehen, wenn der geschlossene Vertrag durch Verschulden des Käufers nicht erfüllt wird. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger, bestimmt und ist vertraulich zu behandeln. Es darf nicht, ohne Zustimmung der habitatio immobilien GmbH an Dritte weitergegeben werden. Dritte im Sinne dieser Vorschrift sind alle nach deutschem Recht nicht mit der Informationsempfängerin identischen natürlichen und juristischen Personen, also auch Gesellschafter, beherrschende und beherrschte Unternehmen, Tochter- und Holdinggesellschaften sowie jeweils deren gesetzliche oder rechtsgeschäftliche Vertreter einschließlich deren Erfüllungsgehilfen. Kommt hierdurch ein Kauf durch Dritte zustande, haftet der ursprüngliche Interessent für die Nachweisgebühr. Der Interessent erkennt dieses Angebot als ursächlich an. Mit Annahme dieses Angebotes kommt ein Vermittlungsvertrag zustande, durch den der Interessent sich verpflichtet, die Nachweisgebühr von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei Ankauf, zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Der Vermittler und/oder Nachweisende erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Erwerber (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB) Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Düsseldorf. Die Vereinbarung unterliegt dem materiellen Recht der Bundesrepublik Deutschland, zusätzlich gelten unsere AGB