Altbau-ETW mit 2 Balkonen nähe Grüneburgpark / F-Bockenheim! vermietet
- Kaufpreis
- 548.000 €
- Zimmer
- 3
- Wohnfläche
- 93 m²
- Etage
- 2
- Baujahr
- 1925
- Preis / m²
- 5.892,47 € / m²
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen Frankfurts in fußläufiger Nähe des beliebten Grüneburgparks erwartet Sie diese charmante Wohnung im 2. Obergeschoss eines sehr schönen Altbaus. Auf ca. 93 m² Wohnfläche bietet sie hohe Decken, ein großzügiges Raumgefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung wurde ursprünglich als großzügige 2-Zimmer-Wohnung konzipiert und aktuell als 3-Zimmer-Wohnung umgebaut. Zu den Räumen gehören ein großes Wohnzimmer, ein besonders geräumiges Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Zwei Balkone ergänzen das attraktive Angebot.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.050 €. Eine sehr interessante Gelegenheit, in eine Immobilie in einer der gefragtesten Lagen von Frankfurt am Main zu investieren.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden keine Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlicht.
Ausstattung
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten und gewachsenen Wohnlage im Frankfurter Stadtteil Bockenheim, unweit des renommierten Diplomatenviertels. Das gepflegte Umfeld besticht durch stilvolle Altbauten, charmante Stadtvillen, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer bzw. komfortabler Nähe. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der Nähe zum Palmengarten, Grüneburgpark sowie zur Frankfurter Innenstadt verbindet diese Lage exklusives Wohnen mit urbaner Lebensqualität auf höchstem Niveau.
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Energie & Kosten
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Gültig bis | 25.02.2029 |
| Endenergieverbrauch | 162 kWh/(m²·a) |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primärenergieträger | Gas |
| Energieeffizienz Klasse | F |
| Erstellt am | 25.02.2019 |
| Energieausweis | Verfügbar |
| Käuferprovision | 3,57% inkl.19% MwSt. |
| Hausgeld | 373,16 € |
Weitere Informationen
Alle Angaben im Exposé erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Auskünften des Verkäufers bzw. Vermieters! Der provisionspflichtige Nachweis gilt auch für andere Verträge, welche dem Interessenten wirtschaftlich das Eigentum über das nachgewiesene Objekt verschaffen. Die Forderung der habitatio immobilien GmbH bleibt auch dann bestehen, wenn der geschlossene Vertrag durch Verschulden des Käufers nicht erfüllt wird. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger, bestimmt und ist vertraulich zu behandeln. Es darf nicht, ohne Zustimmung der habitatio immobilien GmbH an Dritte weitergegeben werden. Dritte im Sinne dieser Vorschrift sind alle nach deutschem Recht nicht mit der Informationsempfängerin identischen natürlichen und juristischen Personen, also auch Gesellschafter, beherrschende und beherrschte Unternehmen, Tochter- und Holdinggesellschaften sowie jeweils deren gesetzliche oder rechtsgeschäftliche Vertreter einschließlich deren Erfüllungsgehilfen. Kommt hierdurch ein Kauf durch Dritte zustande, haftet der ursprüngliche Interessent für die Nachweisgebühr. Der Interessent erkennt dieses Angebot als ursächlich an. Mit Annahme dieses Angebotes kommt ein Vermittlungsvertrag zustande, durch den der Interessent sich verpflichtet, die Nachweisgebühr von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei Ankauf, zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Der Vermittler und/oder Nachweisende erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Erwerber (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB) Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Düsseldorf. Die Vereinbarung unterliegt dem materiellen Recht der Bundesrepublik Deutschland, zusätzlich gelten unsere AGB