Ihr Haus verkaufen in Düsseldorf: Überlassen Sie nichts dem Zufall

Wer schon einmal in der Situation war, eine Immobilie verkaufen zu wollen, weiß, wie viel Zeit und Nerven das kosten kann. Heute suchen die meisten Menschen dafür Unterstützung von Profis – Immobilienmaklern wie uns. Dennoch gibt es immer noch Immobilienbesitzer, die meinen, ein Haus lasse sich ebenso leicht verkaufen wie ein gebrauchtes Fahrrad oder ein ausgedienter Kleiderschrank. In Zeiten der Internet-Kleinanzeige ist es ja auch vermeintlich ganz einfach, sein Haus an den Mann oder die Frau zu bringen. Doch weit gefehlt – es gibt so viele Fehler, die man machen kann, so viele Dinge, die beachtet werden müssen, gerade in großen Immobilienmärkten wie Düsseldorf.

Haus verkaufen Düsseldorf: Vertrauen Sie auf die Profis

Haus verkaufen, das klingt erstmal einfach. Bis es dann an die praktische Umsetzung geht. Häufig scheitert es schon an grundlegenden Begriffen, die Privatverkäufer im Zuge des Verkaufsprozesses zum ersten Mal in ihrem Leben hören. Was ist eigentlich eine Auflassungsvormerkung? Was versteht man unter Bodenrichtwert? Und Realteilung? Wie funktioniert Home Staging? Wie wird der Eigentumsübergang organisiert? Und was war nochmal eine Umkehrhypothek?

Zudem hat unsere Erfahrung gezeigt, dass viele Menschen, die versucht haben, ihre Immobilie privat zu verkaufen, immer wieder zu denselben Fehlern neigen. Das beginnt schon bei der Immobilienbewertung. „Ich weiß doch, was mein Haus wert ist“, so denkt mancher zunächst, „Ich weiß, was ich bezahlt und dann noch reingesteckt habe, und das will ich wieder rausholen.“ Doch tatsächlich hat der erzielbare Verkaufspreis mit einer solchen Kalkulation meist nur wenig zu tun. Er wird von Angebot und Nachfrage bestimmt, sowie von vielen Faktoren, für deren Beachtung man jede Menge Erfahrung benötigt – Erfahrung, wie sie in der Regel nur ein professioneller Immobilienmakler mitbringt. Häufig hat das Einschalten eines Maklers beim Verkäufer zu mehr als positiven Überraschungen geführt, was den realisierten Verkaufspreis anging (vgl. Focus Online vom 08. Mai 2017: „Makler können beim Hausverkauf ein Vermögen einbringen“).

Ein weiterer Fehler liegt in dem Irrglauben, das Haus selbst am besten in Szene setzen zu können. Dabei gehört die Präsentation der Immobilie zu den wichtigsten Faktoren beim Verkauf und wirkt sich unmittelbar auf den Kaufpreis aus. Häufig sehen Interessenten das Haus aus einer anderen Perspektive, oder sie haben ganz spezifische Fachfragen, auf die man als Eigentümer kaum vorbereitet ist. Wir als Makler können zudem ansprechende Exposés erstellen und haben Tools (wie etwa zum Zeichnen von Grundrissen), die zu einer professionellen Vermarktung einfach dazugehören.

Auch die Verhandlung gehört zu jenen Bestandteilen des Verkaufsprozesses, die Verkäufer in Eigenregie häufig zu beherrschen meinen. Dabei sind viele nicht auf die Ansprüche und Wünsche des Kaufinteressenten vorbereitet. Eine ausgewogene Verhandlung, die zum Erfolg und zur Zufriedenheit beider Seiten führt, muss professionell begleitet werden – und auch dafür sind Immobilienmakler da.

Dies kommt dann letztlich auch in der Ausarbeitung des Kaufvertrags zum Tragen. Auch wenn dieser vom Notar ausgearbeitet wird, so ist es doch notwendig, dass getroffene Vereinbarungen in juristisch korrekt formulierter Form mit aufgenommen werden. Für den Verkäufer gibt es zahlreiche Punkte, die für einen fairen Kaufvertrag festgelegt werden müssen, von Kaufpreis-Anzahlungen über Mängelerwähnungen bis hin zum wirtschaftlichen Übergang – wie gut, dass es dafür den Makler gibt.

Haus verkaufen Düsseldorf: Wie wir Sie unterstützen

Wir verstehen uns als Full-Service-Dienstleister rund um den Verkauf Ihrer Immobilie. Das bedeutet, wir stehen Ihnen im Zuge des gesamten Prozesses – vom ersten Gedanken an den Verkauf bis nach dem erfolgreichen Vertragsabschluss – mit unserer Erfahrung zur Seite. Wir verfügen über die notwendige Expertise, über ein weitreichendes Netzwerk in Düsseldorf und weit darüber hinaus, und natürlich auch über die Möglichkeiten einer professionellen Präsentation Ihres Objektes.

Wir steigern Ihre Vermarktungschancen und helfen Ihnen dabei, einen deutlich höheren Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Dieser liegt nicht nur im professionellen Exposé, sondern auch in der weitaus höheren Zahl von Interessenten begründet, die wir durch unser Networking erreichen.

Und nicht zuletzt fungieren wir in vielen Fällen auch als Problemlöser. Denn nicht immer läuft ein Verkaufsprozess reibungslos ab. Das reicht von der Moderation eventueller Konflikte bis zur haftungsrechtlichen Freistellung von Schadensersatzansprüchen, die ein Käufer in manchen Fällen stellen kann.

Überlassen Sie also ein so wichtiges Thema wie den Verkauf Ihrer Immobilie nicht dem Zufall – sondern lieber den Profis. Nutzen Sie unsere Erfahrung und unser Netzwerk. Gerne können Sie sich in einem persönlichen Gespräch von der Professionalität unseres Arbeitens überzeugen.