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Traumhaftes und lichtdurchflutetes Haus in begehrter Lage

895.000 €
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13
Seitenansicht Eingangsbereich Vorderansicht Gartenansicht Haus mit Garage Essbereich mit Wintergarten Wohnbereich mit Kamin Wohn-Ess-Bereich Eingangsbereich Wohnbereich Blick in den Garten Garten Wintergarten Garengenzugang vom Garten Garten Treppenaufgang Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 2 Dachgeschoss Dachgeschoss

Bei dem hier angebotenen Objekt handet es sich un ein sehr gepflegtes und in den 1990er Jahren komplett saniertes Objekt. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 205 qm, verteilt auf einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Wintergarten, ein großzügiges Entrée, ein Gäste-Bad mit Dusche und eine Küche im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich die 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche.
Im darüberliegenden, ausgebauten Spitzboden befindet sich aktuell ein Atelier, das aber ohne Probleme auch als weiterer Schlafraum genutzt werden kann.

Die Außenanlagen und der Garten sind aufwändig und professionell gestaltet worden. Hier wurden mit Bedacht die idealen Pflanzen, Bäume und Sträucher für die Ausrichtung des Grundstückes gewählt.

Sehr angenehm sind auch die großen Abstände zu den Nachbarhäusern, wodurch man auch im Garten seine Ruhe und Privatsphäre genießen kann.

Das Objekt ist voll unterkellert.

Im gut bürgerlichen Umfeld des „Oppspringviertels“ in Mülheim-Holthausen wohnt man gerne, manch einer schon in der dritten Generation – es ist sehr ruhig. Fußläufig zu erreichen sind die Ruhr, der Witthausbusch und Sportanlagen. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar. In der Mülheimer City ist man mit dem Auto in vier Minuten, mit der Straßenbahn bereits nach drei Haltestellen. Zu den Autobahnen A3, A52 und A40 brauchen Sie je nach Verkehrslage ca. 5-10 Minuten. Zum Bahnhof sind es 10 Min. mit ÖPNV oder 5 Min. mit dem Auto. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Supermärkte, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grund- & Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel.

Die Wohnlage am Oppspring gehört ohne jegliche Einschränkung zum Besten was Mülheim zu bieten hat.
Auf der einen Seite können alle Einkaufsmöglichkeiten für den tägichen Bedarf zu Fuß erreicht werden, auf der anderen Seite liegen Wälder & Felder direkt vor der Haustür .

Die Straße Waldsaum liegt direkt am Oppspringwäldchen und ist eine ruhige und nette Straße ohne Durchgangsverkehr.

Das Objekt wurde 1992-1993 komplett saniert und um einen Anbau mit Wintergarten erweitert, das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Das restliche Erdgeschoss ist mit hellen Marmorfliesen ausgestattet.
Im Wohnzimmer gibt es einen offenen Kamin, der aus dem 19. Jahrhundert aus England stammt und 1992 neu in das Haus eingebaut wurde.
Die Bäder sind jeweils weiß gefliest und verfügen beide über ein Fenster, das Gäste-Bad im Erdgeschoss ist mit einer Dusche und das Bad im Obergeschoss mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Alles in allem kann man hier von einem schönen und hellen Haus sprechen, in das man mit geringem Renovierungsaufwand kurzfristig einziehen kann.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas
Jahr der energetischen Sanierung: 1992
Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

PLZ: 45470
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Immobilien-ID: 28451
Preis: 895.000 €
Fläche: 205.00 m2
Grundstücksfläche: 921.00 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Objekt-ID: VK 20004
Baujahr: 1965
Garagen: 2 Autostellplätze
Garagengröße: 2 Autostellplätze
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Einbauküche
Kamin
Keller
Grundriss EG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss DG
Bad
Bad
Küche
Küche

Kunst und Unterhaltung

Leuchtwerke
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Schütte
(5.98 km)Schütte
Galerie Ricarda Fox
(1.62 km)Galerie Ricarda Fox
Galerie Wall17
(3.64 km)Galerie Wall17
Kunstmuseum Mülheim an der Ruhr
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Fünte
(1.72 km)Fünte
Kendo Art Glass Design
(14.1 km)Kendo Art Glass Design
Dana's Thaistyle
(5.79 km)Dana's Thaistyle
Galerie KK
(5.92 km)Galerie KK
SISTER ACT
(8.93 km)SISTER ACT

Öffentliche Dienste

Restaurants

Layali
(3.42 km)Layali
Franky's im Wasserbahnhof
(3.7 km)Franky's im Wasserbahnhof
Antalya Grill
(5.24 km)Antalya Grill
Park Trüffel
(5.13 km)Park Trüffel
Mausefalle
(3.38 km)Mausefalle
Pan
(5.6 km)Pan
Currys No.1
(5.13 km)Currys No.1
Road Stop
(3.15 km)Road Stop
Uerige Treff
(3.29 km)Uerige Treff
Il Piccolo Principe
(3.34 km)Il Piccolo Principe

Shopping

Limbecker Platz
(7.15 km)Limbecker Platz
CentrO
(8.96 km)CentrO
FORUM
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Rhein-Ruhr Zentrum
(3.2 km)Rhein-Ruhr Zentrum
Forum Duisburg
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Der Ruhrgebietsladen
(2.2 km)Der Ruhrgebietsladen
Oberhösel Schuhe
(4.1 km)Oberhösel Schuhe
Penny
(9.61 km)Penny
Siemes Schuhcenter Mülheim a.d. Ruhr
(5.15 km)Siemes Schuhcenter Mülheim a.d. Ruhr
Rathausgalerie
(7.46 km)Rathausgalerie

Transport

Dus Shuttle Service
(10.78 km)Dus Shuttle Service
Holiday Land Reisebüro Hense & Triebel
(3.67 km)Holiday Land Reisebüro Hense & Triebel
Taxi - Güven
(4.04 km)Taxi - Güven
Wdl Luftschiffgesellschaft
(1.16 km)Wdl Luftschiffgesellschaft
Taxi Baku
(12.18 km)Taxi Baku
Reinhard Buscher
(9.71 km)Reinhard Buscher
Kulturlinie 107
(5.53 km)Kulturlinie 107
Taxi 211212 Essen
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Reisebüro Maxi-Reisen
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Reisecenter alltours
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