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Sehr gute aufgeteilte Wohnung in zentraler Lage

87.000 €
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Wohnzimmer Schlafzimmer Wohnküche Diele Bad Mikro-Ansicht Makro-Ansicht

Bei der hier angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine 60 qm große, sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche. Sie eignet sich auch hervorragend als WG-Wohnung, da alle Räume von der Diele aus begehbar sind und eine Wohnküche vohanden ist.
Die WEG umfasst 8 Parteien, wobei diese sich auf 2 Häuser verteilt und pro haus nur 4 Einheiten zu finden sind.
Zu dem Objekt gehört ein großer Garten, der allen Mitbewohnern zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung steht.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, im Keller befindet sich ein Waschkeller in dem eigene Geräte angeschlossenwerden können.
Wohnzimmer und Schlafzimmer sind zur Gartenseite gelegen.

Das Objekt befindet in Altenessen-Süd. Von hier aus ist die City mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar. Auch die Uni Essen ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen, mit dem fag´hrraddauert es ca. 10 Minuten, das gleihc gilt für den Bus.
Bus, Bahn und S-Bahnen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind quasi vor der Haustür und fußläufig zu erreichen.

In der kompletten Wohnung liegt ein Laminatboden, das Bad ist weiß gefliest und verfügt neben einem Fenster über eine Badewanne.
Die Elektrik wurde in den 90er Jahre überarbeitet. Die Wohnung wird mit einer Gas-Kombi-Therme behizt über die auch warmes Wasser bereitet wird (ca. 7 Jahre alt).

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger, bestimmt und ist vertraulich zu behandeln. Es darf nicht, ohne Zustimmung der habitatio immobilien GmbH an Dritte weitergegeben werden. Dritte im Sinne dieser Vorschrift sind alle nach deutschem Recht nicht mit der Informationsempfängerin identischen natürlichen und juristischen Personen, also auch Gesellschafter, beherrschende und beherrschte Unternehmen, Tochter- und Holdinggesellschaften sowie jeweils deren gesetzliche oder rechtsgeschäftliche Vertreter einschließlich deren Erfüllungsgehilfen. Kommt hierdurch ein Kauf durch Dritte zustande, haftet der ursprüngliche Interessent für die Nachweisgebühr. Der Interessent erkennt dieses Angebot als ursächlich an. Mit Annahme dieses Angebotes kommt ein Vermittlungsvertrag zustande, durch den der Interessent sich verpflichtet, die Nachweisgebühr von 4,64% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei Ankauf, zu zahlen. Der Vermittler und/oder Nachweisende erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Erwerber (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB) Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Düsseldorf. Die Vereinbarung unterliegt dem materiellen Recht der Bundesrepublik Deutschland, zusätzlich gelten unsere AGB

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 19.07.2028
Energieverbrauchskennwert: 152,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Jahr der energetischen Sanierung: 1966
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.07.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

B

C

D

152,1 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist E

E

F

G

H

Ort:
Bundesland/Kreis:
PLZ: 45326
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 29874
Preis: 87.000 €
Fläche: 60.00 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energiekennwert: 152,1 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: E
Objekt-ID: VK 20029
Baujahr: 1966
Verfügbar ab: sofort
Etagenanzahl: 2
Other Features
Keller
Wasch-/Trockenraum

Kunst und Unterhaltung

Leuchtwerke
(0.77 km)Leuchtwerke
Galerie KK
(2.64 km)Galerie KK
Schütte
(12.06 km)Schütte
Rü Bühne
(3.66 km)Rü Bühne
Kristall-Welt
(0.51 km)Kristall-Welt
Emo Freizeitzentrum
(2.88 km)Emo Freizeitzentrum
Alte Gravüre
(1.96 km)Alte Gravüre
Forum Kunst und Architektur Essen
(0.66 km)Forum Kunst und Architektur Essen
caballito de mar
(0.81 km)caballito de mar
Änderungsschneiderei Mohammad Saliman Nori
(2.46 km)Änderungsschneiderei Mohammad Saliman Nori

Öffentliche Dienste

Restaurants

Seitenblick
(0.96 km)Seitenblick
Banana Leaf
(0.74 km)Banana Leaf
Sa Rang Bang
(3.9 km)Sa Rang Bang
Unperfekthaus
(0.9 km)Unperfekthaus
Dong Bei Lou
(2.82 km)Dong Bei Lou
Mongo's
(1.31 km)Mongo's
Restaurant Steakhaus Balkan Hof
(0.45 km)Restaurant Steakhaus Balkan Hof
Arabesque
(2.04 km)Arabesque
Peace Food
(3.81 km)Peace Food
Historisches Gasthaus
(4.99 km)Historisches Gasthaus

Shopping

Limbecker Platz
(1 km)Limbecker Platz
CentrO
(10.21 km)CentrO
Rathausgalerie
(0.62 km)Rathausgalerie
Decathlon
(0.46 km)Decathlon
Rhein-Ruhr Zentrum
(5.13 km)Rhein-Ruhr Zentrum
Allee Center
(4.03 km)Allee Center
Hema
(0.71 km)Hema
Das Wohnkonzept - Haus Möbel Accessoires
(1.01 km)Das Wohnkonzept - Haus Möbel Accessoires
Lindengalerie im Deutschlandhaus
(1.06 km)Lindengalerie im Deutschlandhaus
Jungmann Lederwaren
(7.56 km)Jungmann Lederwaren

Transport

MaxiTaxi
(2.07 km)MaxiTaxi
Taxi 211212 Essen
(4 km)Taxi 211212 Essen
Dus Shuttle Service
(18.78 km)Dus Shuttle Service
Reinhard Buscher
(1.82 km)Reinhard Buscher
Kulturlinie 107
(2.98 km)Kulturlinie 107
Taxi Dendra
(8.93 km)Taxi Dendra
Taxi Süd
(3.03 km)Taxi Süd
Taxi Baku
(8.64 km)Taxi Baku
S-Bahnhof Süd
(2.35 km)S-Bahnhof Süd
Abellio Rail
(4.52 km)Abellio Rail

Benedikt Sarnoch

Geschäftsführer
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