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Geräumiges Haus auf großem Grundstück im begehrten Norddeutschen Viertel

759.000 €
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1089
Außenansicht Außemansicht Detailansicht Garage Rückansicht Rückansicht Außenansicht Front Aussicht aus Dachstudio Straßenansicht Gartenansicht Süd-Ost-Ansicht Mikro-Ansicht Makro-Ansicht Eingangsbereich Eingangsbereich Wohnzimmer Wohnzimmer Essbereich Wohnzimmer Garten Garten Studio Schlafzimmer Heizung Garage
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem ca. 862 qm großen Grundstück. Es verfügt über ca. 306 qm Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen und wurde um 1970 erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Eingangsbereich von wo aus man die Küche und das große Wohnzimmer mit ebenso geräumigen Essbereich erreicht. Das Wohnzimmer hat Zugang zum Garten und verfügt über einen offenen Kamin Natürlich gibt es hier auch ein Gäste-WC. In. der ersten Etage befinden sich 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, die beide über ein fenster verfügen, wovon ein Bad als en-suite Bad nur vom Elternschlafzimmer zu erreichen ist. An das Elternschlafzimmer schließt sich noch ein Balkon an. Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Studio mit Bad und ein weiteres Zimmer. Das Objekt ist voll unterkellert und wird mit einer Gas-Brennwert-Therme der Firma Wolf beheizt. Ferner gehört noch eine Dopelgarage zum Haus. Im bevorzugten norddeutechsen Viertel von Mülheim-Saarn gelegen, sehr gute ÖPNV-Anbindung, zum Dorf-Saarn und zur Ruhraue sind es nur 10 Gehminuten. Auch der Uhlenhorst und der Auberg sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe. Das Objekt ist komplett in Stril der 70er Jahre ausgestattet, so dass das komplette Objekt um es auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen einer Kernsanierung bedarf. Es bietet allerdings sehr viel Potetial um sich hier den Traum vom chicken Haus in begehrter Lage zu erfüllen! Alle Angaben im Exposé erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Auskünften des Verkäufers bzw. Vermieters! Der provisionspflichtige Nachweis gilt auch für andere Verträge, welche dem Interessenten wirtschaftlich das Eigentum über das nachgewiesene Objekt verschaffen. Die Forderung der habitatio immobilien GmbH bleibt auch dann bestehen, wenn der geschlossene Vertrag durch Verschulden des Käufers nicht erfüllt wird. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger, bestimmt und ist vertraulich zu behandeln. Es darf nicht, ohne Zustimmung der habitatio immobilien GmbH an Dritte weitergegeben werden. Dritte im Sinne dieser Vorschrift sind alle nach deutschem Recht nicht mit der Informationsempfängerin identischen natürlichen und juristischen Personen, also auch Gesellschafter, beherrschende und beherrschte Unternehmen, Tochter- und Holdinggesellschaften sowie jeweils deren gesetzliche oder rechtsgeschäftliche Vertreter einschließlich deren Erfüllungsgehilfen. Kommt hierdurch ein Kauf durch Dritte zustande, haftet der ursprüngliche Interessent für die Nachweisgebühr. Der Interessent erkennt dieses Angebot als ursächlich an.Mit Annahme dieses Angebotes kommt ein Vermittlungsvertrag zustande, durch den der Interessent sich verpflichtet, die Nachweisgebühr von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei Ankauf, zu zahlen. Der Vermittler und/oder Nachweisende erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Erwerber (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB) Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Düsseldorf. Die Vereinbarung unterliegt dem materiellen Recht der Bundesrepublik Deutschland, zusätzlich gelten unsere AGB

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 07.06.2030
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
Endenergiebedarf: 170,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (Energieausweis): 1979
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.06.2020
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

B

C

D

E

170,4 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist F

F

G

H

Bundesland/Kreis:
PLZ: 45481
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Immobilien-ID: 28457
Preis: 759.000 €
Fläche: 306.61 m2
Grundstücksfläche: 862.00 m2
Zimmer: 6
Energiekennwert: 170,4 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: F
Objekt-ID: VK 19054
Baujahr: 1979
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Spitzboden
Grundriss Spitzboden
Schnitt
Schnitt

Kunst und Unterhaltung

Dana's Thaistyle
(6.65 km)Dana's Thaistyle
Leuchtwerke
(11.33 km)Leuchtwerke
Galerie Ricarda Fox
(3.72 km)Galerie Ricarda Fox
Schütte
(3.47 km)Schütte
Galerie Wall17
(5.65 km)Galerie Wall17
Kunstmuseum Mülheim an der Ruhr
(5.74 km)Kunstmuseum Mülheim an der Ruhr
Galerie KK
(9.65 km)Galerie KK
Kendo Art Glass Design
(9.82 km)Kendo Art Glass Design
Fünte
(5.76 km)Fünte
caballito de mar
(11.3 km)caballito de mar

Öffentliche Dienste

Restaurants

Layali
(5.35 km)Layali
Franky's im Wasserbahnhof
(5.11 km)Franky's im Wasserbahnhof
Restaurant Pantheon
(4.96 km)Restaurant Pantheon
Uerige Treff
(5.25 km)Uerige Treff
Park Trüffel
(2.78 km)Park Trüffel
Antalya Grill
(5.89 km)Antalya Grill
Jamon Jamon
(10.23 km)Jamon Jamon
Mediterran
(5.46 km)Mediterran
Steakhouse Sierra Nevada
(6.58 km)Steakhouse Sierra Nevada
Pan
(6.52 km)Pan

Shopping

Limbecker Platz
(11.23 km)Limbecker Platz
CentrO
(12.38 km)CentrO
Rhein-Ruhr Zentrum
(7.51 km)Rhein-Ruhr Zentrum
FORUM
(5.56 km)FORUM
Forum Duisburg
(10.98 km)Forum Duisburg
Der Ruhrgebietsladen
(6.42 km)Der Ruhrgebietsladen
United Colors of Benetton Outlet
(9.83 km)United Colors of Benetton Outlet
Rathausgalerie
(11.47 km)Rathausgalerie
Penny
(9.4 km)Penny
real,-
(3.6 km)real,-

Transport

Dus Shuttle Service
(6.77 km)Dus Shuttle Service
Taxi - Güven
(3.02 km)Taxi - Güven
Holiday Land Reisebüro Hense & Triebel
(5.67 km)Holiday Land Reisebüro Hense & Triebel
Taxi Baku
(16.37 km)Taxi Baku
Reinhard Buscher
(13.82 km)Reinhard Buscher
Wdl Luftschiffgesellschaft
(4.12 km)Wdl Luftschiffgesellschaft
Kulturlinie 107
(9.26 km)Kulturlinie 107
Taxi 211212 Essen
(12.5 km)Taxi 211212 Essen
Reisebüro Maxi-Reisen
(12.13 km)Reisebüro Maxi-Reisen
Reisecenter alltours
(11.39 km)Reisecenter alltours

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