09:00 - 17:00 Uhr

Montag - Freitag

Josefplatz 4

40227 Düsseldorf

+49 (0)211 77 92 69 7

info@habitatio-immobilien.de

Preisspanne: Von bis

Anzeigen vergleichen

Zwei Mehrfamilienhäuser in Essen-Schonnebeck

45309 Essen, Deutschland
499.000€820€/pro m²
  • Objektbeschreibung
  • Details
  • Adresse

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um zwei Mehrfamilienhäuser auf einem Grundstück.
Diese befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, sind aber bis auf 2 Wohnungen komplett vermietet.
Es bietet sich an, die Wohnungen Zug um Zug zu sanieren und sodann neu zu vermieten oder das komplette Objekt zu entmieten und zu sanieren.
Hinter den Objekten gibt es einen Hinterhof, der von den Mietern allgemein genutzt werden kann.
Im allgemeinen kann man hier von einer guten Bausubstanz sprechen.
Die Häuser sind voll unterkellert, Feuchtigkeit ist hier nicht vorhanden.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohnlage. Von hier aus sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Sie zeichnet sich auch durch eine direkte Anbindung an die A40, den Ruhrschnellweg, aus.
Die Essener Innenstadt und der Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Im allgemeinen sind die Wohnungen recht einfach ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über Nachtstromspeicheröfen.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Elektro

Details

Aktualisiert am Juni 19, 2018 am 5:17 pm

  • Objektnummer: VK 18001
  • Preis: 499.000€
  • Wohnfläche: 608 m²
  • Land Area: 648 m²
  • Baujahr: 1935
  • Immobilientyp: Geschäftshaus

Weitere Details

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Kaufpreis pro m²: 820,72 €
  • Courtage: 4,76% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Alle Angaben im Exposé erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Auskünften des Verkäufers bzw. Vermieters! Der provisionspflichtige Nachweis gilt auch für andere Verträge, welche dem Interessenten wirtschaftlich das Eigentum über das nachgewiesene Objekt verschaffen. Die Forderung der habitatio immobilien GmbH bleibt auch dann bestehen, wenn der geschlossene Vertrag durch Verschulden des Käufers nicht erfüllt wird. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger, bestimmt und ist vertraulich zu behandeln. Es darf nicht, ohne Zustimmung der habitatio immobilien GmbH an Dritte weitergegeben werden. Dritte im Sinne dieser Vorschrift sind alle nach deutschem Recht nicht mit der Informationsempfängerin identischen natürlichen und juristischen Personen, also auch Gesellschafter, beherrschende und beherrschte Unternehmen, Tochter- und Holdinggesellschaften sowie jeweils deren gesetzliche oder rechtsgeschäftliche Vertreter einschließlich deren Erfüllungsgehilfen. Kommt hierdurch ein Kauf durch Dritte zustande, haftet der ursprüngliche Interessent für die Nachweisgebühr. Der Interessent erkennt dieses Angebot als ursächlich an. Mit Annahme dieses Angebotes kommt ein Vermittlungsvertrag zustande, durch den der Interessent sich verpflichtet, die Nachweisgebühr von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei Ankauf, zu zahlen. Der Vermittler und/oder Nachweisende erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Erwerber (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB) Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Düsseldorf. Die Vereinbarung unterliegt dem materiellen Recht der Bundesrepublik Deutschland, zusätzlich gelten unsere AGB
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 34.000 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 37.000 €
  • Vermietbare Fläche: 608 m²
  • Wohneinheiten: 12.0
  • Befeuerung: Elektro
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Stadt: Essen
  • Postleitzahl: 45309
  • Land: Germany

What's Nearby?

powered by yelp

Arts & Entertainment

  • Grill und Steakhaus (1.64 km)
    1 reviews
  • Kulturforum Steele (2.26 km)
    2 reviews
  • Grend (2.29 km)
    2 reviews

Food

  • Porky Grill (0.29 km)
    6 reviews
  • Don Camillo (0.31 km)
    2 reviews
  • Kamps (0.34 km)
    1 reviews

Health & Medical

  • Praxis für Psychotherapie Ulrich Krause (0.33 km)
    2 reviews
  • Dr. med. Jochen Marks (0.35 km)
    1 reviews
  • Domumed Apotheke Essen (1.07 km)
    1 reviews

Shopping

  • Spielzeugparadies (0.31 km)
    1 reviews
  • LiDL (0.52 km)
    2 reviews
  • SchlafGut AKVAdrom Wasserbetten (0.58 km)
    1 reviews

Kontaktinformationen

Benedikt Sarnoch
Benedikt Sarnoch
02117792697

Stellen Sie hier Ihre Kontaktanfrage zu dieser Immobilie






* Ich habe die Datenschutzerklärung (verlinkt) zur Kenntnis genommen und willige ein, dass meine personenbezogenen Daten aus dem Kontaktformular zur Bearbeitung meiner Anfrage elektronisch verarbeitet werden. Mir ist bekannt, dass ich diese Einwilligung jederzeit per Post oder E-Mail an info@habitatio-immobilien.de ohne Angabe von Gründen widerrufen kann.

* Ich bestätige, das Widerrufsrecht gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein. Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf.


Ähnliche Immobilien

2.380.000€
Außenansicht 1
2.380.000€

m²: 234

Geschäftshaus

400.000€1.044€/pro m²
Außenansicht
400.000€1.044€/pro m²

m²: 383

Geschäftshaus