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Zentral & ruhig 3-Familienhaus in Uni-Nähe

40591 Düsseldorf, Deutschland
895.000€2.557€/pro m²
  • Objektbeschreibung
  • Details
  • Ausstattung
  • Grundriss
  • Adresse

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein in 1984 in massiver Bauweise auf einem ca. 432 m² großem Grundstück errichteten 3-Familien-Haus.
Dieses ist aufgeteilt in eine Wohnung im EG & UG mit Garten und Innenhof und ca. 175 m² Wohnfläche.
Eine Wohnung im Obergeschoss links mit ca. 100 m² und eine Wohnung im Obergeschoss rechts mit ca. 77 m² Wohnfläche. Bei beiden Wohnungen handelt es sich um Maisonette-Wohnungen. Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. Terrasse.

Zum Haus gehören 2 Garagen, die an die Mieter im Haus vermietet sind.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und soliden Wohngegend in Wersten. Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Die Gegend ist überwiegend mit 1-2-Familienhäusern 2 1/2-Geschossig bebaut.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 01.04.2024
  • Energieverbrauchskennwert: 190,00 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1984
  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert am Juli 23, 2018 am 9:28 am

  • Objektnummer: VK 18022
  • Preis: 895.000€
  • Wohnfläche: 352 m²
  • Land Area: 432 m²
  • Baujahr: 1984
  • Immobilientyp: Mehrfamilienhaus

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 10
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Kaufpreis pro m²: 2.557,14 €
  • Courtage: 4,76% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Alle Angaben im Exposé erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Auskünften des Verkäufers bzw. Vermieters! Der provisionspflichtige Nachweis gilt auch für andere Verträge, welche dem Interessenten wirtschaftlich das Eigentum über das nachgewiesene Objekt verschaffen. Die Forderung der habitatio immobilien GmbH bleibt auch dann bestehen, wenn der geschlossene Vertrag durch Verschulden des Käufers nicht erfüllt wird. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger, bestimmt und ist vertraulich zu behandeln. Es darf nicht, ohne Zustimmung der habitatio immobilien GmbH an Dritte weitergegeben werden. Dritte im Sinne dieser Vorschrift sind alle nach deutschem Recht nicht mit der Informationsempfängerin identischen natürlichen und juristischen Perso¬nen, also auch Gesellschafter, beherrschende und beherrschte Unternehmen, Tochter- und Holdinggesellschaften sowie jeweils deren gesetzliche oder rechts¬geschäftliche Vertreter einschließlich deren Erfüllungsgehilfen. Kommt hierdurch ein Kauf durch Dritte zustande, haftet der ursprüngliche Interessent für die Nachweisgebühr. Der Interessent erkennt dieses Angebot als ursächlich an. Mit Annahme dieses Angebotes kommt ein Vermittlungsvertrag zustande, durch den der Interessent sich verpflichtet, die Nachweisgebühr von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei Ankauf, zu zahlen. Der Vermittler und/oder Nachweisende erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Erwerber (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB) Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Düsseldorf. Die Vereinbarung unterliegt dem materiellen Recht der Bundesrepublik Deutschland, zusätzlich gelten unsere AGB
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Befeuerung: Gas

Floor plans

Grundriss EG

Grundriss DG

  • Stadt: Düsseldorf
  • Postleitzahl: 40591
  • Land: Germany

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