09:00 - 17:00 Uhr

Montag - Freitag

Josefplatz 4

40227 Düsseldorf

+49 (0)211 77 92 69 7

info@habitatio-immobilien.de

Preisspanne: Von bis

Anzeigen vergleichen

Traumhafte Maisonette-Wohnung mit sensationellem Blick über das Ruhrgebiet

45481 Mülheim an der Ruhr, Deutschland
298.000€2.759€/pro m²
  • Objektbeschreibung
  • Details
  • Ausstattung
  • Grundriss
  • Adresse

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine sehr helle und gut geschnittene Maisonette-Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche, momentan verteilt auf 6 Zimmer. Da ein Großteil der Wände nicht tragend ist, besteht hier auch die Möglichkeit, den Grundriss zu verändern und den individuellen Bedürfnissen anzupassen.

In der unteren Ebene befindet sich das geräumige Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, das Duschbad und die Wohnküche mit Essbereich, der zum Wohnzimmer geöffnet ist. Von hier aus hat man Zugang zur Treppe zu oberen Etage.

Vom Wohnzimmer erreicht man auch den großen Süd-West-Balkon mit Markise.

In der Oberen Etage befinden sich das Eltern-Schlafzimmer, das Bad mit Badewanne und ein Arbeitszimmer. Im Schafzimmer befindet sich auch ein begehbarer Kleiderschrank.

Zu der Wohnung gehört ein eigenen Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz. Im Keller steht ein Waschkeller für eigene Geräte und ein Fahrradkeller zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Lagebeschreibung

In bevorzugter Lage in Mülheim-Saarn gelegen, sehr gute ÖPNV-Anbindung, zum Dorf-Saarn und zur Ruhraue sind es nur 10 Gehminuten. Auch der Uhlenhorst und der Auberg sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe.

Ausstattung

In der kompletten Wohnung ist ein hochwertiger Laminatboden verlegt. Die Küche und die Bäder sind gefliest.
Das Bad in der unteren Ebene verfügt über eine Dusche und ein Fenster, das Bad in der oberen Ebene verfügt ebenfalls über ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Auf dem Süd-West-Balkon ist eine große Markise montiert.
Die in der Wohnung befindliche Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Details

Aktualisiert am Mai 24, 2019 am 11:31 am

  • Objektnummer: VK 18026
  • Preis: 298.000€
  • Wohnfläche: 108 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 2004
  • Immobilientyp: Maisonette-Wohnung
  • Immobilienstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 3
  • Wohnungsnummer: 16
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Hausgeld: 370 €
  • Kaufpreis pro m²: 2.759 €
  • Courtage: 4,76% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Alle Angaben im Exposé erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Auskünften des Verkäufers bzw. Vermieters! Der provisionspflichtige Nachweis gilt auch für andere Verträge, welche dem Interessenten wirtschaftlich das Eigentum über das nachgewiesene Objekt verschaffen. Die Forderung der habitatio immobilien GmbH bleibt auch dann bestehen, wenn der geschlossene Vertrag durch Verschulden des Käufers nicht erfüllt wird. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger, bestimmt und ist vertraulich zu behandeln. Es darf nicht, ohne Zustimmung der habitatio immobilien GmbH an Dritte weitergegeben werden. Dritte im Sinne dieser Vorschrift sind alle nach deutschem Recht nicht mit der Informationsempfängerin identischen natürlichen und juristischen Personen, also auch Gesellschafter, beherrschende und beherrschte Unternehmen, Tochter- und Holdinggesellschaften sowie jeweils deren gesetzliche oder rechts¬geschäftliche Vertreter einschließlich deren Erfüllungsgehilfen. Kommt hierdurch ein Kauf durch Dritte zustande, haftet der ursprüngliche Interessent für die Nachweisgebühr. Der Interessent erkennt dieses Angebot als ursächlich an. Mit Annahme dieses Angebotes kommt ein Vermittlungsvertrag zustande, durch den der Interessent sich verpflichtet, die Nachweisgebühr von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei Ankauf, zu zahlen. Der Vermittler und/oder Nachweisende erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Erwerber (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB) Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Düsseldorf. Die Vereinbarung unterliegt dem materiellen Recht der Bundesrepublik Deutschland, zusätzlich gelten unsere AGB
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 17.000 €
  • Gesamtfläche: 108 m²
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Offene Küche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd, West, Süd-West
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2019

Floor plans

Grundriss untere Ebene

Grundriss obere Ebene

Treppenaufstieg

  • Stadt: Mülheim an der Ruhr
  • Postleitzahl: 45481
  • Land: Germany

What's Nearby?

powered by yelp

Arts & Entertainment

  • art of fire Design-Forum (2.73 km)
    3 reviews
  • Galerie Ricarda Fox (3.58 km)
    1 reviews
  • Dana's Thaistyle (3.82 km)
    1 reviews

Food

  • Park Trüffel (0.44 km)
    6 reviews
  • Enoteca Del Terra (0.49 km)
    9 reviews
  • Alte Schule (0.52 km)
    14 reviews

Health & Medical

  • Praxisklinik Metz.Heller.Alfers (1.17 km)
    2 reviews
  • Dr. med. Ulrich Reinecke (1.75 km)
    1 reviews
  • Hans-Jürgen Wiegand (2.3 km)
    1 reviews

Shopping

  • Terra Flair für Haus und Garten (0.5 km)
    1 reviews
  • Aldi (1.75 km)
    2 reviews
  • Oberhösel Schuhe (1.75 km)
    8 reviews

Kontaktinformationen

Benedikt Sarnoch
Benedikt Sarnoch
02117792697

Stellen Sie hier Ihre Kontaktanfrage zu dieser Immobilie






* Ich habe die Datenschutzerklärung (verlinkt) zur Kenntnis genommen und willige ein, dass meine personenbezogenen Daten aus dem Kontaktformular zur Bearbeitung meiner Anfrage elektronisch verarbeitet werden. Mir ist bekannt, dass ich diese Einwilligung jederzeit per Post oder E-Mail an info@habitatio-immobilien.de ohne Angabe von Gründen widerrufen kann.

* Ich bestätige, das Widerrufsrecht gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein. Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf.