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Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Garagen

45139 Essen, Deutschland
440.000€1.062€/pro m²
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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und 4 Garagen. Im Garagenhof befinden sich weitere 2 PKW-Stellplätze.
Alle Wohnungen, bis auf die Dachgeschoss-Wohnung, verfügen über einen Balkon.

Lagebeschreibung

Mit fast 590.000 Einwohnern ist die Konzern- und Messestadt Essen eine der größten Städte Deutschlands. Die hohe Anzahl von Konzernzentralen macht Essen zu einem bedeutenden Entscheidungszentrum der deutschen Wirtschaft.

Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage im Stadtteil Dreieck Frillendorf, Huttrop und Steele, mit sehr guter Anbindung an die BAB40 und 52.

Ausstattung

Die Wohnungen und die Fenster sind größtenteils saniert und wurden bei Mieterwechsel laufend erneuert und instand gehalten.

Das Dach wurde im Jahr 2003 erneuert und mit einer Dämmung versehen.

In 2005 wurde die Fassade gedämmt, 2013 die Gas-Zentral-Heizung eingbaut.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Details

Aktualisiert am Januar 15, 2019 am 9:56 am

  • Objektnummer: VK 18034
  • Preis: 440.000€
  • Wohnfläche: 414 m²
  • Land Area: 466 m²
  • Baujahr: 1963
  • Immobilientyp: Wohnanlage

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 11.820 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Kaufpreis pro m²: 1.062,80 €
  • Courtage: 4,76% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Alle Angaben im Exposé erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Auskünften des Verkäufers bzw. Vermieters! Der provisionspflichtige Nachweis gilt auch für andere Verträge, welche dem Interessenten wirtschaftlich das Eigentum über das nachgewiesene Objekt verschaffen. Die Forderung der habitatio immobilien GmbH bleibt auch dann bestehen, wenn der geschlossene Vertrag durch Verschulden des Käufers nicht erfüllt wird. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger, bestimmt und ist vertraulich zu behandeln. Es darf nicht, ohne Zustimmung der habitatio immobilien GmbH an Dritte weitergegeben werden. Dritte im Sinne dieser Vorschrift sind alle nach deutschem Recht nicht mit der Informationsempfängerin identischen natürlichen und juristischen Personen, also auch Gesellschafter, beherrschende und beherrschte Unternehmen, Tochter- und Holdinggesellschaften sowie jeweils deren gesetzliche oder rechts¬geschäftliche Vertreter einschließlich deren Erfüllungsgehilfen. Kommt hierdurch ein Kauf durch Dritte zustande, haftet der ursprüngliche Interessent für die Nachweisgebühr. Der Interessent erkennt dieses Angebot als ursächlich an. Mit Annahme dieses Angebotes kommt ein Vermittlungsvertrag zustande, durch den der Interessent sich verpflichtet, die Nachweisgebühr von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei Ankauf, zu zahlen. Der Vermittler und/oder Nachweisende erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Erwerber (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB) Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Düsseldorf. Die Vereinbarung unterliegt dem materiellen Recht der Bundesrepublik Deutschland, zusätzlich gelten unsere AGB
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Nettorendite (%): 6,34
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 28.560 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 28.560 €
  • Zimmer insgesamt: 18
  • Vermietbare Fläche: 414 m²
  • Wohneinheiten: 7.0
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Stadt: Essen
  • Postleitzahl: 45139
  • Land: Germany

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Kontaktinformationen

Benedikt Sarnoch
Benedikt Sarnoch
02117792697

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