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Solides Mehrfamilienhaus in solider Lage – komplett Aufgeteilt

41564 Kaarst, Deutschland
890.000€2.094€/pro m²
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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein in den späten 70er Jahren in massiver Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und 10 Stellplätzen im Hof.
Eine Teilungserklärung liegt vor.
Eine Wohnung mit ca. 35 m² Fläche im Dachgeschoss ist momentan nicht vermietet.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen aber dennoch zentralen Lage von Kaarst. Die A 52 ist in ca. 5 Minuten zu erreichen, die Fahrzeit z.B. nach Düsseldorf beträgt ca. 20 Minuten.
Die Anbindung an den ÖPNV ist gut. Es verkehrt eine Buslinie und eine Anbindung an die Regionalbahn ist vorhanden.
Einkaufmöglichkeiten sind ebenfalls in direkter Nähe vorhanden.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert am Oktober 24, 2018 am 1:22 pm

  • Objektnummer: VK 18023
  • Preis: 890.000€
  • Wohnfläche: 425 m²
  • Land Area: 1000 m²
  • Baujahr: 1977
  • Immobilientyp: Wohnanlage

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Kaufpreis pro m²: 2.094 €
  • Courtage: 4,76% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Alle Angaben im Exposé erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Auskünften des Verkäufers bzw. Vermieters! Der provisionspflichtige Nachweis gilt auch für andere Verträge, welche dem Interessenten wirtschaftlich das Eigentum über das nachgewiesene Objekt verschaffen. Die Forderung der habitatio immobilien GmbH bleibt auch dann bestehen, wenn der geschlossene Vertrag durch Verschulden des Käufers nicht erfüllt wird. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger, bestimmt und ist vertraulich zu behandeln. Es darf nicht, ohne Zustimmung der habitatio immobilien GmbH an Dritte weitergegeben werden. Dritte im Sinne dieser Vorschrift sind alle nach deutschem Recht nicht mit der Informationsempfängerin identischen natürlichen und juristischen Personen, also auch Gesellschafter, beherrschende und beherrschte Unternehmen, Tochter- und Holdinggesellschaften sowie jeweils deren gesetzliche oder rechts¬geschäftliche Vertreter einschließlich deren Erfüllungsgehilfen. Kommt hierdurch ein Kauf durch Dritte zustande, haftet der ursprüngliche Interessent für die Nachweisgebühr. Der Interessent erkennt dieses Angebot als ursächlich an. Mit Annahme dieses Angebotes kommt ein Vermittlungsvertrag zustande, durch den der Interessent sich verpflichtet, die Nachweisgebühr von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei Ankauf, zu zahlen. Der Vermittler und/oder Nachweisende erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Erwerber (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB) Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Düsseldorf. Die Vereinbarung unterliegt dem materiellen Recht der Bundesrepublik Deutschland, zusätzlich gelten unsere AGB
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 32.760 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 35.700 €
  • Vermietbare Fläche: 425 m²
  • Wohneinheiten: 10.0
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Stadt: Kaarst
  • Postleitzahl: 41564
  • Land: Germany

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Kontaktinformationen

Benedikt Sarnoch
Benedikt Sarnoch
02117792697

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