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***Solides Mehrfamilienhaus in Dreieich-Sprendlingen***

63303 Dreieich-Sprendlingen, Deutschland
1.100.000€2.894€/pro m²
  • Objektbeschreibung
  • Details
  • Ausstattung
  • Adresse

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes und solides Mehrfamilienhaus in ruhiger und gefragter Wohnlage von Dreieich-Sprendlingen. Es verfügt über insgesamt 8 sehr schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen jeweils mit Balkon und ca. 47 m² Wohnfläche. Das Haus wurde stetig saniert.

So wurden z.B. die Bäder und die kompletten Wasserleitungen um 2010 komplett erneuert. Weitere Modernisierungsmaßnahmen wie z. Bsp. das Flachdach und die Fenster wurden durchgeführt.

Es befinden sich insgesamt 5-6 PKW-Stellplätze im Hof.

Die Wohnungen sind alle komplett vermietet. Mietsteigerungspotenzial ist gegeben.

Die aktuelle Jahresnettomieteinnahme beträgt € 40.885,-.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne diverse Objektbilder von aussen und innen, sowie die weiteren Objektunterlagen, wie aktuelle Mietaufstellung und Grundrisspläne.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Dreieich-Sprendlingen in einer ruhigen Wohngegend.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen.

Dreieich liegt im Landkreis Offenbach, zehn Kilometer südlich von Frankfurt am Main mit ca. 40.000 Einwohnern.

Die Nähe zu Frankfurt am Main und dem dortigen Flughafen schafft Dreieich eine ideale Infrastruktur.

www.dreieich.de

Ausstattung

– 8 x 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, ca. 47m² Wohnfläche
– jede Wohnung separater Kellerraum
– 5-6 PKW-Abstellplätze

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Details

Aktualisiert am Juni 6, 2019 am 6:51 am

  • Objektnummer: VK 19028
  • Preis: 1.100.000€
  • Wohnfläche: 380 m²
  • Land Area: 415 m²
  • Badezimmer: 8
  • Baujahr: 1972
  • Immobilientyp: Mehrfamilienhaus

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Kaufpreis pro m²: 2.894,74 €
  • Courtage: 5,95% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Alle Angaben im Exposé erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Auskünften des Verkäufers bzw. Vermieters! Der provisionspflichtige Nachweis gilt auch für andere Verträge, welche dem Interessenten wirtschaftlich das Eigentum über das nachgewiesene Objekt verschaffen. Die Forderung der habitatio immobilien GmbH bleibt auch dann bestehen, wenn der geschlossene Vertrag durch Verschulden des Käufers nicht erfüllt wird. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger, bestimmt und ist vertraulich zu behandeln. Es darf nicht, ohne Zustimmung der habitatio immobilien GmbH an Dritte weitergegeben werden. Dritte im Sinne dieser Vorschrift sind alle nach deutschem Recht nicht mit der Informationsempfängerin identischen natürlichen und juristischen Perso¬nen, also auch Gesellschafter, beherrschende und beherrschte Unternehmen, Tochter- und Holdinggesellschaften sowie jeweils deren gesetzliche oder rechts¬geschäftliche Vertreter einschließlich deren Erfüllungsgehilfen. Kommt hierdurch ein Kauf durch Dritte zustande, haftet der ursprüngliche Interessent für die Nachweisgebühr. Der Interessent erkennt dieses Angebot als ursächlich an. Mit Annahme dieses Angebotes kommt ein Vermittlungsvertrag zustande, durch den der Interessent sich verpflichtet, die Nachweisgebühr von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei Ankauf, zu zahlen. Der Vermittler und/oder Nachweisende erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Erwerber (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB) Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Düsseldorf. Die Vereinbarung unterliegt dem materiellen Recht der Bundesrepublik Deutschland, zusätzlich gelten unsere AGB
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Nettorendite (%): 3,72
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 40.885 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 40.885 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 5
  • Balkone: 8
  • Zimmer insgesamt: 16
  • Vermietbare Fläche: 380 m²
  • Wohneinheiten: 8.0
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: modernisiert
  • Stadt: Dreieich-Sprendlingen
  • Postleitzahl: 63303
  • Land: Germany

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