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Solides kleines Mehrfamilienhaus in ruhiger aber zentraler Lage

42119 Wuppertal, Deutschland
399.000€1.330€/pro m²
  • Objektbeschreibung
  • Details
  • Ausstattung
  • Adresse

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein solides 4-Familienhaus.
Zu der Erdgeschoss-Wohnung gehört eine Terrasse und Garten, in der Wohnung im 1. Obergeschoss gibt es einen Wintergarten.

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand. Die Wohnungen entsprechen allesamt den heutigen Ansprüchen.

Die Heizung ist ca. 8 Jahre alt. Hier wurde von Gas-Etagen-Heizungen auf eine Gas-Zentral-Heizung umgestellt. Lediglich die Wohnung im 3. OG hat noch eine Gas-Etagen-Heizung. Diese ist auf Wunsch des Mieters dort verblieben. Es ist aber bereits alles so vorbereitet, dass diese Wohnung an die Zentralheizung angeschlossen werden kann.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage in Wuppertal-Elberfeld. Das Zentrum, der Hauptbahnhof und die Uni sind fußläufig in kürze zu erreichen.

Wuppertal liegt quasi in der Mitte zwischen Düsseldorf und Köln und wird als “Schlafstadt” für Pendler immer beliebter, da die Verkehrsanbindung an beide Städte sehr gut ist.

Ausstattung

Das Objekt verfügt über eine gute Ausstattung, so liegt in den meisten Wohnungen ein Holz-Fußboden.

In 2004 wurde alle Fenster erneuert, die Haustüre wurde vor 5 Jahren erneuert.

Das Dach ist aktuell durch einen Dachdecker überprüft worden und für gut befunden worden.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Details

Aktualisiert am Mai 9, 2019 am 5:55 pm

  • Objektnummer: VK 18035
  • Preis: 399.000€
  • Wohnfläche: 300 m²
  • Land Area: 246 m²
  • Baujahr: 1962
  • Immobilientyp: Wohnanlage

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Kaufpreis pro m²: 1.330 €
  • Courtage: 4,76% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Alle Angaben im Exposé erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Auskünften des Verkäufers bzw. Vermieters! Der provisionspflichtige Nachweis gilt auch für andere Verträge, welche dem Interessenten wirtschaftlich das Eigentum über das nachgewiesene Objekt verschaffen. Die Forderung der habitatio immobilien GmbH bleibt auch dann bestehen, wenn der geschlossene Vertrag durch Verschulden des Käufers nicht erfüllt wird. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger, bestimmt und ist vertraulich zu behandeln. Es darf nicht, ohne Zustimmung der habitatio immobilien GmbH an Dritte weitergegeben werden. Dritte im Sinne dieser Vorschrift sind alle nach deutschem Recht nicht mit der Informationsempfängerin identischen natürlichen und juristischen Personen, also auch Gesellschafter, beherrschende und beherrschte Unternehmen, Tochter- und Holdinggesellschaften sowie jeweils deren gesetzliche oder rechts¬geschäftliche Vertreter einschließlich deren Erfüllungsgehilfen. Kommt hierdurch ein Kauf durch Dritte zustande, haftet der ursprüngliche Interessent für die Nachweisgebühr. Der Interessent erkennt dieses Angebot als ursächlich an. Mit Annahme dieses Angebotes kommt ein Vermittlungsvertrag zustande, durch den der Interessent sich verpflichtet, die Nachweisgebühr von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei Ankauf, zu zahlen. Der Vermittler und/oder Nachweisende erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Erwerber (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB) Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Düsseldorf. Die Vereinbarung unterliegt dem materiellen Recht der Bundesrepublik Deutschland, zusätzlich gelten unsere AGB
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Nettorendite (%): 5,60
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 22.380 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 22.380 €
  • Vermietbare Fläche: 300 m²
  • Wohneinheiten: 4.0
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Stadt: Wuppertal
  • Postleitzahl: 42119
  • Land: Germany

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Benedikt Sarnoch
Benedikt Sarnoch
02117792697

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