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Solide Wohnung in solider Lage – auch als Kapitalanlage geeignet

45479 Mülheim an der Ruhr, Deutschland
84.500€1.456€/pro m²
  • Objektbeschreibung
  • Details
  • Ausstattung
  • Grundriss
  • Adresse

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem um1953 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66,29 m² und ist momentan in eine große Wohnküche und 3 weitere Zimmer aufgeteilt. Es besteht aber die Möglichkeit, den Grundriss in eine 2 Zimmer Wohnung, mit offener Küche und Wohn-Ess-Bereich zu verändern.
Alles in allem ist hier von einer guten Anlage, egal ob zur Vermietung oder zur Selbstnutztung zu sprechen.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Broich, einer bevorzugten Lage in Mülheim in direkter Nähe zum Uhlenhorst und nach Saarn. Die Broicher Mitte ist in 5 Minuten zu Fuß erreicht und die Haltestelle der Linie 102 befindet sich quasi vor der Haustür.
Einkaufmöglichkeiten sind in direkter Nähe vorhanden.
Auch die HRW ist mit dem Fahrrad in höchstens 10 Minuten erreicht.

Ausstattung

Die Wohnung ist in der Diele und der Küche mit Fliesenboden ausgestattet, in den Wohn- und Schlafräumen liegt Teppichboden, der allerdings nicht verklebt ist und sich mühelos gegen einen andren Bodenbelag austauschen lässt.
Das Bad mit Badewanne und Fenster wurde vor ca. 10 Jahren komplett erneurt, das gleich gilt für die Gastherme.

Aufgrund ihrer Nähe zur HRW bietet sich eine Nutzung zur Vermitung an Studenten an, denn auch die Anbindung an den ÖPNV ist ideal.

Sonstiges

Alle Angaben im Exposé erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Auskünften des Verkäufers bzw. Vermieters! Der provisionspflichtige Nachweis gilt auch für andere Verträge, welche dem Interessenten wirtschaftlich das Eigentum über das nachgewiesene Objekt verschaffen. Die Forderung der habitatio immobilien GmbH bleibt auch dann bestehen, wenn der geschlossene Vertrag durch Verschulden des Käufers nicht erfüllt wird. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger, bestimmt und ist vertraulich zu behandeln. Es darf nicht, ohne Zustimmung der habitatio immobilien GmbH an Dritte weitergegeben werden. Dritte im Sinne dieser Vorschrift sind alle nach deutschem Recht nicht mit der Informationsempfängerin identischen natürlichen und juristischen Personen, also auch Gesellschafter, beherrschende und beherrschte Unternehmen, Tochter- und Holdinggesellschaften sowie jeweils deren gesetzliche oder rechts¬geschäftliche Vertreter einschließlich deren Erfüllungsgehilfen. Kommt hierdurch ein Kauf durch Dritte zustande, haftet der ursprüngliche Interessent für die Nachweisgebühr. Der Interessent erkennt dieses Angebot als ursächlich an. Mit Annahme dieses Angebotes kommt ein Vermittlungsvertrag zustande, durch den der Interessent sich verpflichtet, die Nachweisgebühr von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei Ankauf, zu zahlen. Der Vermittler und/oder Nachweisende erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Erwerber (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB) Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Düsseldorf. Die Vereinbarung unterliegt dem materiellen Recht der Bundesrepublik Deutschland, zusätzlich gelten unsere AGB

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 27.11.2026
  • Energieverbrauchskennwert: 156 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf: 156 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: ca. 1953
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.11.2016
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Details

Aktualisiert am November 12, 2018 am 2:56 pm

  • Objektnummer: VK 18024
  • Preis: 84.500€
  • Wohnfläche: 58 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1953
  • Immobilientyp: Etagenwohnung
  • Immobilienstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 2
  • Wohnungsnummer: 43
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Hausgeld: 205 €
  • Kaufpreis pro m²: 1.456,89 €
  • Courtage: 4,76% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Mit Annahme dieses Angebotes kommt ein Vermittlungsvertrag zustande, durch den der Interessent sich verpflichtet, die Nachweisgebühr von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei Ankauf, zu zahlen. Der Vermittler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Erwerber (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB) Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Düsseldorf. Die Vereinbarung unterliegt dem materiellen Recht der Bundesrepublik Deutschland, zusätzlich gelten unsere AGB
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Gesamtfläche: 58 m²
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt

Ausstattung

Floor plans

Grundriss

  • Stadt: Mülheim an der Ruhr
  • Postleitzahl: 45479
  • Land: Germany

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Kontaktinformationen

Benedikt Sarnoch
Benedikt Sarnoch
02117792697

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