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Seltenene Gelegenheit- Top EFH in ruhiger Lage

46539 Dinslaken, Deutschland
535.000€1.573€/pro m²
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  • Ausstattung
  • Grundriss
  • Adresse

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in einer top Lage, unverbaubarer Blick von der Terrasse, ruhig, Waldnähe, gute Anbindung zur BAB.
Wohnfläche ca. 240 qm, Grundstück 660 qm, Baujahr 1988.
Das 1. OG besteht aus einem großen Raum, kann aber als Wohnung ausgebaut werden.
Das Haus ist voll unterkellert, ein Großteil davon entfällt auf das Schwimmbad mit Umkleide und Dusche.
Besonderheiten:
Offener Kamin im Wohnzimmer
Alarmanlage
Im ganzen Haus elektrische Rollläden.

Lagebeschreibung

Sehr idyllisch, grün und vor allem ruhig gelegen in Dinslaken-Hiesfeld.

Ausstattung

Im kompletten unteren Bereich ist ein Parkettboden verlegt, in der Schlafetage liegt Teppichboden.
Die Bäder und die Küche sind gefliest. Im Keller gibt es ein großes Schwimmbad, welches sich durchaus auch zu einem großen Wohnraum umwandeln lässt.

Zu dem Objekt gehört eine Garage, die über 2 Tore (eins vorne und eins hinten) verfügt, so dass die Möglichkeit besteht auch in den Garten zu fahren, bzw. die gepflasterte Fläche hinter der Garage als Stellplatz.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Details

Aktualisiert am Januar 30, 2019 am 11:59 am

  • Objektnummer: VK 19002
  • Preis: 535.000€
  • Wohnfläche: 240 m²
  • Land Area: 660 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Garage Size: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1988
  • Immobilientyp: Einfamilienhaus

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Kaufpreis pro m²: 1.573,52 €
  • Courtage: 4,76% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Alle Angaben im Exposé erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Auskünften des Verkäufers bzw. Vermieters! Der provisionspflichtige Nachweis gilt auch für andere Verträge, welche dem Interessenten wirtschaftlich das Eigentum über das nachgewiesene Objekt verschaffen. Die Forderung der habitatio immobilien GmbH bleibt auch dann bestehen, wenn der geschlossene Vertrag durch Verschulden des Käufers nicht erfüllt wird. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger, bestimmt und ist vertraulich zu behandeln. Es darf nicht, ohne Zustimmung der habitatio immobilien GmbH an Dritte weitergegeben werden. Dritte im Sinne dieser Vorschrift sind alle nach deutschem Recht nicht mit der Informationsempfängerin identischen natürlichen und juristischen Personen, also auch Gesellschafter, beherrschende und beherrschte Unternehmen, Tochter- und Holdinggesellschaften sowie jeweils deren gesetzliche oder rechts¬geschäftliche Vertreter einschließlich deren Erfüllungsgehilfen. Kommt hierdurch ein Kauf durch Dritte zustande, haftet der ursprüngliche Interessent für die Nachweisgebühr. Der Interessent erkennt dieses Angebot als ursächlich an. Mit Annahme dieses Angebotes kommt ein Vermittlungsvertrag zustande, durch den der Interessent sich verpflichtet, die Nachweisgebühr von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei Ankauf, zu zahlen. Der Vermittler und/oder Nachweisende erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Erwerber (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB) Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Düsseldorf. Die Vereinbarung unterliegt dem materiellen Recht der Bundesrepublik Deutschland, zusätzlich gelten unsere AGB
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 107 m²
  • Gesamtfläche: 340 m²
  • Balkone: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 20 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Floor plans

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Kellergeschoss

Schnitt

  • Stadt: Dinslaken
  • Postleitzahl: 46539
  • Land: Germany

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Arts & Entertainment

  • Burghof-Bühne Landestheater im Kreis Wesel e.V. (3.78 km)
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  • Burgtheater Stadt Dinslaken (4.55 km)
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  • ND-Jugendzentrum (4.62 km)
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Food

  • Gaststätte Im kühlen Grunde (0.42 km)
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  • Zur Egerheide (0.95 km)
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Health & Medical

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