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***Sehr schön geschnittene 4-Zi.-ETW mit Balkon in Sulzbach***

65843 Sulzbach, Deutschland
224.000€3.305€/pro m²
  • Objektbeschreibung
  • Details
  • Ausstattung
  • Grundriss
  • Adresse

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Diese sehr schön geschnittene 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Sulzbach/Taunus.
Die Wohnung verfügt über ca. 72m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei weitere Kinder-/Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad und eine Küche.
Vom Flur aus hat man Zugang in sämtliche Räume. Ebenfalls besteht dort noch die Möglichkeit einen kleinen Essbereich zu gestalten. Den nach Südost ausgerichteten Balkon erreicht man bequem über das geräumige Wohnzimmer.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne versehen. In der Küche ist bereits eine sehr schicke ca. 5 Jahre alte Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten eingebaut.
Im Dachboden befindet sich ein großer gemeinschaftlicher Trockenraum, sowie ein zur alleiniger Nutzung vorhandener Abstellraum. Des Weiteren gehört noch ein großer Kellerraum zur Wohnung. Ein Fahrradkeller steht ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Sulzbach im Taunus mit ca. 8.500 Einwohnern liegt zwischen Bad Soden und Frankfurt am Main. Zur Frankfurter Innenstadt benötigt man lediglich 15km. Somit ist es eine ländliche Idylle vor der Großstadt.

Es ist verkehrstechnisch extrem gut an das öffentliche Verkehrsnetz des Rhein Main Gebietes angebunden.

Schule, Ärzte, Kindergärten und das überregional bekannte Einkaufszentrum Main-Taunus-Zentrum, sowie ein großes Sportangebot und Freizeiteinrichtungen lassen bei der Infrastruktur keine Wünsche offen.

Ausstattung

– 4 Zimmer
– Balkon
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten
– großer Keller plus Abstellraum im Dachboden
– Rollläden

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 01.12.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 108,00 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: ca. 1957
  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert am September 10, 2018 am 10:38 am

  • Objektnummer: VK 18018
  • Preis: 224.000€
  • Wohnfläche: 72 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1957
  • Immobilientyp: Etagenwohnung

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 2
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Hausgeld: 234 €
  • Kaufpreis pro m²: 3.305,56 €
  • Courtage: 5,95% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Alle Angaben im Exposé erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Auskünften des Verkäufers bzw. Vermieters! Der provisionspflichtige Nachweis gilt auch für andere Verträge, welche dem Interessenten wirtschaftlich das Eigentum über das nachgewiesene Objekt verschaffen. Die Forderung der habitatio immobilien GmbH bleibt auch dann bestehen, wenn der geschlossene Vertrag durch Verschulden des Käufers nicht erfüllt wird. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger, bestimmt und ist vertraulich zu behandeln. Es darf nicht, ohne Zustimmung der habitatio immobilien GmbH an Dritte weitergegeben werden. Dritte im Sinne dieser Vorschrift sind alle nach deutschem Recht nicht mit der Informationsempfängerin identischen natürlichen und juristischen Personen, also auch Gesellschafter, beherrschende und beherrschte Unternehmen, Tochter- und Holdinggesellschaften sowie jeweils deren gesetzliche oder rechts¬geschäftliche Vertreter einschließlich deren Erfüllungsgehilfen. Kommt hierdurch ein Kauf durch Dritte zustande, haftet der ursprüngliche Interessent für die Nachweisgebühr. Der Interessent erkennt dieses Angebot als ursächlich an. Mit Annahme dieses Angebotes kommt ein Vermittlungsvertrag zustande, durch den der Interessent sich verpflichtet, die Nachweisgebühr von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei Ankauf, zu zahlen. Der Vermittler und/oder Nachweisende erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Erwerber (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB) Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Düsseldorf. Die Vereinbarung unterliegt dem materiellen Recht der Bundesrepublik Deutschland, zusätzlich gelten unsere AGB
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Kellerfläche: 12 m²
  • Dachbodenfläche: 4 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Ausstattung

Floor plans

Grundriss 2. OG

  • Stadt: Sulzbach
  • Postleitzahl: 65843
  • Land: Germany

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