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Interessantes Investment-6 Eigentumswohnugen und 5 Garagen in einem 7-Parteienhaus

45141 Essen, Deutschland
270.000€1.000€/pro m²
  • Objektbeschreibung
  • Details
  • Ausstattung
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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es ich um 5 Eigentumswohnungen mit je 35 m² und eine Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 26 m², sowie 5 Garagen in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, also um nahezu 90 % der kompletten Wohnungseigentümergemeinschaft. Zuzüglich zu den 5 Garagen ist noch ein Carport und eine Motorradgarage in dem Paket enthalten.

Die Garagen sind allesamt zu jeweils 75,00 € vermietet, der Carport und die Motorradgarage zusammen für 40,00 € .

Drei der Wohnungen sind momentan leerstehend und bedürfen einer grundlegenden Modernisierung. Die anderen Wohnungen sind zu jeweils € 245,00 Kaltmiete vermietet.

Die Wohnungen bzw. Appartements verfügen über ein Wohnzimmer mit Kochnische und ein separates Schlafzimmer, sowie ein kleines Bad mit Dusche.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage auf der Grenze von Frohnhausen und Holsterhausen. Von hier aus ist es nicht weit zur Uni-Klinik Essen.
Auch die Anbindung an die A40 den ÖPNV und die Essener Innenstadt ist als gut zu bezeichnen.

Ausstattung

Die Wohnungen sind zum Teil mit Laminatboden ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
Auf dem Dachboden befindet sich ein Waschraum, in dem jeder seine eigene Waschmaschine aufstellen kann.

Sonstiges

Alle Angaben im Exposé erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Auskünften des Verkäufers bzw. Vermieters! Der provisionspflichtige Nachweis gilt auch für andere Verträge, welche dem Interessenten wirtschaftlich das Eigentum über das nachgewiesene Objekt verschaffen. Die Forderung der habitatio immobilien GmbH bleibt auch dann bestehen, wenn der geschlossene Vertrag durch Verschulden des Käufers nicht erfüllt wird. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger, bestimmt und ist vertraulich zu behandeln. Es darf nicht, ohne Zustimmung der habitatio immobilien GmbH an Dritte weitergegeben werden. Dritte im Sinne dieser Vorschrift sind alle nach deutschem Recht nicht mit der Informationsempfängerin identischen natürlichen und juristischen Personen, also auch Gesellschafter, beherrschende und beherrschte Unternehmen, Tochter- und Holdinggesellschaften sowie jeweils deren gesetzliche oder rechtsgeschäftliche Vertreter einschließlich deren Erfüllungsgehilfen. Kommt hierdurch ein Kauf durch Dritte zustande, haftet der ursprüngliche Interessent für die Nachweisgebühr. Der Interessent erkennt dieses Angebot als ursächlich an.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Details

Aktualisiert am April 12, 2019 am 2:00 pm

  • Objektnummer: VK 19016
  • Preis: 270.000€
  • Wohnfläche: 201 m²
  • Garage Size: 5 Autostellplätze
  • Baujahr: 1934
  • Immobilientyp: Etagenwohnung
  • Immobilienstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Kaufpreis pro m²: 1.000 €
  • Courtage: 4,76% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Mit Annahme dieses Angebotes kommt ein Vermittlungsvertrag zustande, durch den der Interessent sich verpflichtet, die Nachweisgebühr von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei Ankauf, zu zahlen. Der Vermittler und/oder Nachweisende erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Erwerber (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB) Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Düsseldorf. Die Vereinbarung unterliegt dem materiellen Recht der Bundesrepublik Deutschland, zusätzlich gelten unsere AGB
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 12.23
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 13.800 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 22.080 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 5
  • Vermietbare Fläche: 201 m²
  • Wohneinheiten: 6.0
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: renovierungsbedürftig

Ausstattung

  • Stadt: Essen
  • Postleitzahl: 45141
  • Land: Germany

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Kontaktinformationen

Benedikt Sarnoch
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02117792697

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