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Helles und freundliches Hinterhaus für gewerbliche Nutzung zu vermieten

45470 Mülhe, Deutschland
600€/pro Monat
  • Objektbeschreibung
  • Details
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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das wunderschön sanierte freistehende Hinterhaus befindet sich im Garten eines liebevoll gepflegten Stadthauses. Das Hinterhaus besteht im Erdgeschoss aus einem großen Raum mit 2 großen bodentiefen Doppelfenstern.

Lagebeschreibung

Im gut bürgerlichen Umfeld des “Kahlenbergviertels” in Mülheim-Holthausen arbeitet und wohnt man gerne, manch einer schon in der dritten Generation – es ist sehr ruhig. Fußläufig zu erreichen sind die Ruhr, der Witthausbusch und Sportanlagen. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar. In der Mülheimer City ist man mit dem Auto in vier Minuten, mit der Straßenbahn bereits nach drei Haltestellen. Zu den Autobahnen A3, A52 und A40 brauchen Sie je nach Verkehrslage ca. 5-10 Minuten. Zum Bahnhof sind es 10 Min. mit ÖPNV oder 5 Min. mit dem Auto. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Supermärkte, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grund- & Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Ausstattung

Im Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Windfang, in dem eine Hängegarderobe installiert werden kann. Im gesamten Erdgeschoss wurde ein Fliesenbelag verlegt und es wird über eine Fußbodenheizung geheizt. Über eine Treppe mit Holzstufen und Edelstahlgeländer gelangt man eine Etage höher.
Im Obergeschoss befindet sich weiß gefliestes Duschbad und ein großer Raum. Mit Ausnahme des Badezimmers liegt in der gesamten Etage Echtholzparkett.
Vor den großen Fenstern im Erdgeschoss befindet sich eine kleine. Die gewerbliche Nutzung ist aufgrund der Lage ideal für Branchen ohne Laufkundschaft und mit grundsätzlich reduziertem Kundenverkehr, bspw. kleine Architektur- und Planungsbüros.

Sonstiges

Im Laufe des Juli 2018 werden kleinere Sanierungsarbeiten im Hinterhaus durchgeführt, sodass eine Bezug Ende Juli / Anfang August möglich werden wird.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 01.05.2019
  • Energieverbrauchskennwert: 98,00 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: ca. 1910
  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert am September 3, 2018 am 9:56 am

  • Objektnummer: GW 18003
  • Preis: 600€/pro Monat
  • Baujahr: 1910
  • Immobilientyp: Bürofläche

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 2,5
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 600 €
  • Warmmiete: 775 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 175 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Courtage: 2,38 Monatskaltmieten
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Kaution: 1.800 €
  • Gesamtfläche: 73 m²
  • Bürofläche: 73 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Floor plans

Grundriss EG sw

Grundriss OG alternativ

Grundriss OG sw

  • Stadt: Mülhe
  • Postleitzahl: 45470
  • Land: Germany

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Kontaktinformationen

Benedikt Sarnoch
Benedikt Sarnoch
02117792697

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