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***Gastronomiefläche an der “Längsten Theke der Welt” mitten in der Düsseldorfer Altstadt***

40213 Düsseldorf, Deutschland
7.600€/pro Monat
  • Objektbeschreibung
  • Details
  • Ausstattung
  • Grundriss
  • Adresse

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde 1960 erbaut. Es ist in einem guten baulichen Zustand.

Im Erdgeschoss befindet sich die hier angebotene Gewerbefläche, die in den vergangenen Monaten komplett saniert wurde.

Diese verfügt über 90 m² + Straßenterrasse im Erdgeschoss und über 60 m² Lagerfläche im Unztergeschoss.

Die komplett neu gestalteten Toiletten befinden sich im Untergeschoss.

Insgesamt wurden von Eigentümer über 120.000,– in die Renovierung der Gastro-Fläche investiert.

Das Gewerbe hat eine Entlüftungsanlage die über das Dach entlüftet.

Bei Interesse besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Objekt für € 2.800.000,00 zu erwerben.

Lagebeschreibung

Mitten in der Düsseldorfer Altstadt, auf der Bolkerstraße, gelegen.

Ausstattung

2011 ist die alte Ölheizung gegen eine energetische Gasheizung der Stadtwerke Düsseldorf getauscht worden. Der Öltank wurde ausgebaut und entsorgt. Die Kosten der Heizung werden auf alle Mieter umgelegt .

Die Fläche wurde im vergangenen Jahr komplett saniert. So wurden die Räumlichkeiten komplett neu gestaltet, mit einem neuen Fliesenboden ausgestattet und die WC-Anlagen komplett saniert.

Sonstiges

Alle Angaben im Exposé erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Auskünften des Verkäufers bzw. Vermieters! Der provisionspflichtige Nachweis gilt auch für andere Verträge, welche dem Interessenten wirtschaftlich das Eigentum über das nachgewiesene Objekt verschaffen. Die Forderung der habitatio immobilien GmbH bleibt auch dann bestehen, wenn der geschlossene Vertrag durch Verschulden des Käufers nicht erfüllt wird. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger, bestimmt und ist vertraulich zu behandeln. Es darf nicht, ohne Zustimmung der habitatio immobilien GmbH an Dritte weitergegeben werden. Dritte im Sinne dieser Vorschrift sind alle nach deutschem Recht nicht mit der Informationsempfängerin identischen natürlichen und juristischen Personen, also auch Gesellschafter, beherrschende und beherrschte Unternehmen, Tochter- und Holdinggesellschaften sowie jeweils deren gesetzliche oder rechts¬geschäftliche Vertreter einschließlich deren Erfüllungsgehilfen. Kommt hierdurch ein Kauf durch Dritte zustande, haftet der ursprüngliche Interessent für die Nachweisgebühr. Der Interessent erkennt dieses Angebot als ursächlich an. Mit Annahme dieses Angebotes kommt ein Vermittlungsvertrag zustande, durch den der Interessent sich verpflichtet, die Nachweisgebühr von 3 Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei Anmietung, zu zahlen. Der Vermittler und/oder Nachweisende erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Erwerber (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB) Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Düsseldorf. Die Vereinbarung unterliegt dem materiellen Recht der Bundesrepublik Deutschland, zusätzlich gelten unsere AGB

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 12.03.2022
  • Energieverbrauchskennwert: 250 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf: 250 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2016
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.03.2012
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Property Documents

Details

Aktualisiert am Dezember 3, 2018 am 4:59 pm

  • Objektnummer: GW 14003
  • Preis: 7.600€/pro Monat
  • Baujahr: 1960
  • Immobilientyp: Bar
  • Immobilienstatus: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 7.600 €
  • Warmmiete: 8.350 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 2,38 Monatskaltmieten
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Kaution: 60.000 €
  • Gesamtfläche: 140 m²
  • Gastrofläche: 95 m²
  • Sonstige Fläche: 55 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Ausstattung

Floor plans

Front

Grundriss

  • Stadt: Düsseldorf
  • Postleitzahl: 40213
  • Land: Germany

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Kontaktinformationen

Benedikt Sarnoch
Benedikt Sarnoch
02117792697

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