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Der Balkon im grünen – gut aufgeteilte Wohnung nahe Unterbacher See

40627 Düsseldorf, Deutschland
225.000€2.586€/pro m²
  • Objektbeschreibung
  • Details
  • Ausstattung
  • Grundriss
  • Adresse

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine ca. 87 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG eines 6-Familien-Hauses.
Die Wohnung ist sehr hell und verfügt über einen großen, umlaufenden Balkon in Süd-West-Ausrichtung mit Grünblick.

Das Wohnzimmer hat zwei Fensterfronten und ist dadurch als nahezu “lichtdurchflutet” zu bezeichnen. Alle Zimmer sind von der Diele aus zu begehen.

Die Wohnung ist aktuell für € 560,00 zzgl. Nebekosten vermietet.

Lagebeschreibung

Sehr ruhige und grüne Lage in direkter Nähe des Unterbacher Sees mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Von hier aus ist man schnell in Gerresheim und in ca. 10-15 Minuten in der City.

Ausstattung

In der kompletten Wohnung liegt ein Laminatboden, das Bad mit Badewanne ist ebenso hell gefliest wie das Gäste-WC.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Keller besteht die Möglichkeit, eine Münz-Waschmaschine und einen Münz-Trockner zu benutzen.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Details

Aktualisiert am November 29, 2018 am 9:43 am

  • Objektnummer: VK 18032
  • Preis: 225.000€
  • Wohnfläche: 87 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1979
  • Immobilientyp: Etagenwohnung
  • Immobilienstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 1
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Hausgeld: 291 €
  • Kaufpreis pro m²: 2.586,20 €
  • Courtage: 4,76% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Alle Angaben im Exposé erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Auskünften des Verkäufers bzw. Vermieters! Der provisionspflichtige Nachweis gilt auch für andere Verträge, welche dem Interessenten wirtschaftlich das Eigentum über das nachgewiesene Objekt verschaffen. Die Forderung der habitatio immobilien GmbH bleibt auch dann bestehen, wenn der geschlossene Vertrag durch Verschulden des Käufers nicht erfüllt wird. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger, bestimmt und ist vertraulich zu behandeln. Es darf nicht, ohne Zustimmung der habitatio immobilien GmbH an Dritte weitergegeben werden. Dritte im Sinne dieser Vorschrift sind alle nach deutschem Recht nicht mit der Informationsempfängerin identischen natürlichen und juristischen Personen, also auch Gesellschafter, beherrschende und beherrschte Unternehmen, Tochter- und Holdinggesellschaften sowie jeweils deren gesetzliche oder rechts¬geschäftliche Vertreter einschließlich deren Erfüllungsgehilfen. Kommt hierdurch ein Kauf durch Dritte zustande, haftet der ursprüngliche Interessent für die Nachweisgebühr. Der Interessent erkennt dieses Angebot als ursächlich an. Mit Annahme dieses Angebotes kommt ein Vermittlungsvertrag zustande, durch den der Interessent sich verpflichtet, die Nachweisgebühr von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei Ankauf, zu zahlen. Der Vermittler und/oder Nachweisende erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Erwerber (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB) Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Düsseldorf. Die Vereinbarung unterliegt dem materiellen Recht der Bundesrepublik Deutschland, zusätzlich gelten unsere AGB
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Gesamtfläche: 87 m²
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Badewanne
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd, West, Süd-West

Floor plans

Grundriss

  • Stadt: Düsseldorf
  • Postleitzahl: 40627
  • Land: Germany

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Kontaktinformationen

Benedikt Sarnoch
Benedikt Sarnoch
02117792697

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