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Altbau-Charme in Top Lage, kernsaniert und dann auch noch der eigene Garten….

40237 Düsseldorf, Deutschland
1.690€/pro Monat
  • Objektbeschreibung
  • Details
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  • Adresse

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine großzügig geschnittene, geräumige Altbau-Wohnung mit hohen Decken. Diese teilt sich folgendermaßen auf: Man betritt die Wohnung über eine große Diele von der aus man alle Zimmer erreichen kann. Zur rechten schließt sich das Gäste-WC und die ebenso geräumige Wohnküche an. Geradeaus erreicht man die beiden geräumigen Wohnräume, die sich am besten in ein Wohnzimmer und ein Esszimmer aufteilen lassen. Diese sind jeweils von der Diele aus begehbar und miteinander über eine Flügeltür verbunden.

Zur linken Seite der Diele befindet sich das große Schlafzimmer, an das sich das En-Suite-Bad mit Badewanne, Walk-in-Dusche und Fenster anschließt.

Vom Schlafzimmer aus hat man auch Zugang zu einem kleinen Balkon.

Vom Wohnzimmer und der Küche erreicht man die große, obere Terrasse, sowie über eine Treppe die Ebenerdige Terrasse an die sich der ca. 350m² große Garten anschließt. Am Ende des Gartens befindet sich noch eine kleine runde Terrasse.

Lagebeschreibung

Mitten im Stadtteil Zoo / Düsseltal am Rande des begehrten Dichterviertels in der Nähe zum Schillerplatz und der Grafenberger Allee ist dieses Objekt gelegen. Die Anbindung an den ÖPNV ist als ideal zu bezeichnen.

Ausstattung

Das Objekt ist komplett saniert, so wurde das Bad und das Gäste-WC komplett erneuert und mit sandfarbenen und weißen Fliesen ausgestattet.

Der alte Schiffsboden-Parkett in Wohnzimmer und Esszimmer wurde komplett geschliffen und geölt und sorgt für eine behagliche Atmosphere.

In der Küche wurde ein grauer Fliesenboden verlegt und an der Wand ein weißer Fliesenspiegel montiert.

Schlafzimmer und Diele wurden mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 01.05.2028
  • Endenergiebedarf: 104,60 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: ca. 1933
  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert am Juni 19, 2018 am 5:17 pm

  • Objektnummer: 18016
  • Preis: 1.690€/pro Monat
  • Wohnfläche: 128 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1933
  • Immobilientyp: Etagenwohnung

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Balkon-/Terrassenfläche: 40 m²
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Etage: 0
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 1.690 €
  • Warmmiete: 1.890 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Kaution: 5.070 €
  • Gartenfläche: 350 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Ost, Süd, Süd-Ost
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Stadt: Düsseldorf
  • Postleitzahl: 40237
  • Land: Germany

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Kontaktinformationen

Benedikt Sarnoch
Benedikt Sarnoch
02117792697

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