Eckdaten

  • Art Maisonettewohnung
  • Lage 60389 Frankfurt am Main
  • Kaufpreis 659.000,00
  • Hausgeld 230,00
  • Wohnfläche ca. 92
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1900
  • Nutzfläche ca. 7
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Fenster Dusche
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 420839
  • Provision 3,57% inkl. ges. MwSt.
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Immobilie

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine wunderschöne 3-4 Zimmer Dachgeschoss-Maisonettewohnung in absolut beliebter und ruhiger Lage vom Frankfurter Nordend-Ost.

Die insgesamt ca. 92m² hochwertige Wohnfläche verteilen sich im 4. Obergeschoss, sowie im ca. 1989 ausgebauten Spitzboden eines Jahrhundertwendealtbaus.

Auf der unteren Ebene befindet sich das moderne Tageslichtbadezimmer, die Küche inklusive einer komplett ausgestatteten Einbauküche, ein geräumiges Zimmer, sowie ein Durchgangszimmer zur oberen Etage.

Über eine geräumige Holztreppe gelangt man in die obere Wohnebene. Dort ist der sehr gemütliche Wohnbereich mit traumhaft schönen Kamin vorzufinden. Im hinteren Bereich ist dort noch ein weiteres Zimmer untergebracht.

Es wurden bereits mehrere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wie z. Bsp. das Badezimmer wurde ca. 2012 komplett erneuert, die Küche inkl. Einbauküche ca. 2013, sowie wurden die kompletten Fenster auf der unteren Etage ca. 2008 mit einer 3-fach Verglasung versehen.

Alles in allem ist dies eine einzigartige und wunderschöne Wohnung für ein Paar oder die kleine Familie in einer der TOP-Lagen von Frankfurt!

Die Wohnung steht leer und kann somit kurzfristig bezogen werden!

Lage

Die Wohnung befindet sich im Frankfurter-Nordend und somit in einem der absolut beliebtesten Wohnviertel der Großstadt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußlaüfig in Kürze zu erreichen.

Ausstattung

– 3-4 Zimmer Maisonettewohnung im Jahrhundertwendealtbau
– modernes Tageslichtbad mit Dusche und Fußbodenheizung
– neuwertige Küche inkl. voll ausgestatteter Einbauküche
– wunderschöner Kamin
– 3-fach Verglasung auf unterer Ebene
– Gasetagenheizung
– Kellerraum

Keller Aufzug Einbauküche

Sonstiges

Alle Angaben im Exposé erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Auskünften des Verkäufers bzw. Vermieters! Der provisionspflichtige Nachweis gilt auch für andere Verträge, welche dem Interessenten wirtschaftlich das Eigentum über das nachgewiesene Objekt verschaffen. Die Forderung der habitatio immobilien GmbH bleibt auch dann bestehen, wenn der geschlossene Vertrag durch Verschulden des Käufers nicht erfüllt wird. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger, bestimmt und ist vertraulich zu behandeln. Es darf nicht, ohne Zustimmung der habitatio immobilien GmbH an Dritte weitergegeben werden. Dritte im Sinne dieser Vorschrift sind alle nach deutschem Recht nicht mit der Informationsempfängerin identischen natürlichen und juristischen Personen, also auch Gesellschafter, beherrschende und beherrschte Unternehmen, Tochter- und Holdinggesellschaften sowie jeweils deren gesetzliche oder rechtsgeschäftliche Vertreter einschließlich deren Erfüllungsgehilfen. Kommt hierdurch ein Kauf durch Dritte zustande, haftet der ursprüngliche Interessent für die Nachweisgebühr. Der Interessent erkennt dieses Angebot als ursächlich an. Mit Annahme dieses Angebotes kommt ein Vermittlungsvertrag zustande, durch den der Interessent sich verpflichtet, die Nachweisgebühr von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei Ankauf, zu zahlen. Der Vermittler und/oder Nachweisende erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Erwerber (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB) Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Düsseldorf. Die Vereinbarung unterliegt dem materiellen Recht der Bundesrepublik Deutschland, zusätzlich gelten unsere AGB

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 158 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 21.01.2021
  • Energieausweis gültig bis 21.01.2031
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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