Eckdaten
- Art Terrassenwohnung
- Lage 40627 Düsseldorf
- Kaufpreis 230.000,00 €
- Mietpreis pro m² 3.593,75 €
- Hausgeld 180,00 €
- Wohnfläche ca. 64 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1988
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 15.000,00 €
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Parkett
- Immobilien-ID VK 20005
- Provision 3,57 %
Immobilie
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung in einem 1988 in massiver bauweise errichteten 6-Parteien-Haus. Die wohnunh verfügt über 64 qm, verteilt auf 2 Zimmer und ist gut geschnitten.
Vom Wohnzimmer aus erreicht man die große Süd-Terrasse, die zum Sonnenbaden einlädt. Ebenfalls vom Wohnzimmer erreicht man die Küche.
Von der Diele aus erreicht man das Schlafzimmer und das Bad, das neben einer Badewanne und einem Fenster auch über die Möglichkeit verfügt, eine Waschmaschine anzuschließen.
Lage
Sehr ruhige und grüne Lage in direkter Nähe des Unterbacher Sees mit sehr guter Verkehrsanbindung. Auch Einkaufmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.
Von hier aus ist man schnell in Gerresheim und in ca. 10-15 Minuten in der City.
Ausstattung
In der kompletten Wohnung ist ein Parkettboden verlegt, das Bad und doe Küche sind mit Fliesen ausgestattet.
Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt und die kompletten Fenster in der wohnuing wurde 2015 erneuert.
Ferner gibt es in der Diele noch einen Einbauschrank.
Zur wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Im Keller gibt es einen Waschkeller in dem Münz-Geräte zur allgemeinen Nutzung bereitgestellt sind.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Alle Angaben im Exposé erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Auskünften des Verkäufers bzw. Vermieters! Der provisionspflichtige Nachweis gilt auch für andere Verträge, welche dem Interessenten wirtschaftlich das Eigentum über das nachgewiesene Objekt verschaffen. Die Forderung der habitatio immobilien GmbH bleibt auch dann bestehen, wenn der geschlossene Vertrag durch Verschulden des Käufers nicht erfüllt wird. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger, bestimmt und ist vertraulich zu behandeln. Es darf nicht, ohne Zustimmung der habitatio immobilien GmbH an Dritte weitergegeben werden. Dritte im Sinne dieser Vorschrift sind alle nach deutschem Recht nicht mit der Informationsempfängerin identischen natürlichen und juristischen Personen, also auch Gesellschafter, beherrschende und beherrschte Unternehmen, Tochter- und Holdinggesellschaften sowie jeweils deren gesetzliche oder rechtsgeschäftliche Vertreter einschließlich deren Erfüllungsgehilfen. Kommt hierdurch ein Kauf durch Dritte zustande, haftet der ursprüngliche Interessent für die Nachweisgebühr. Der Interessent erkennt dieses Angebot als ursächlich an. Mit Annahme dieses Angebotes kommt ein Vermittlungsvertrag zustande, durch den der Interessent sich verpflichtet, die Nachweisgebühr von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei Ankauf, zu zahlen. Der Vermittler und/oder Nachweisende erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Erwerber (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB) Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Düsseldorf. Die Vereinbarung unterliegt dem materiellen Recht der Bundesrepublik Deutschland, zusätzlich gelten unsere AGB
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