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habitatio Immobilien GmbH
Kölner Straße 26, 40211, Düsseldorf
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Tiefgarage

Außenansicht

Steinkribbenstraße

Außenfassade

Hauseingang

Blick zum Rhein

Innenhof

Tiefgarage

Innenhof

Innenhof

Tiefgarageneinfahrt

Grundriss, Steinkribbenstraße

Moderne Wohnung in bevorzugter Lage als Kapitalanlage

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 40597 Düsseldorf
  • Kaufpreis 269.000,00
  • Kaufpreis pro m² 4.483,00
  • Hausgeld 254,00
  • Wohnfläche ca. 60
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1996
  • Etagenzahl 4
  • Etage 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage Duplex
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 422575
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Bei dem hier angebotenem Objekt handelt es sich um eine gepflegte, vermietete Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage.
Zu dieser Wohnanlage gehört ein mit Bäumen eingewachsener Innenhof und eine Tiefgarage mit Duplex-Stellplätzen.

Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück (Laufzeit bis 2194). Der zu entrichtende Erbbauzins beläuft sich auf monatlich 180,57 Euro.

Der Hauskomplex ist in einem sehr gepflegtem Zustand.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Benrather Schlossallee unweit des Schlossparks und zum Rhein.

Ausstattung

Die Wohnung ist hell und großräumig geschnitten.
Vom Wohnzimmer und Balkon aus sieht man in den großzügigen Innenhof.
Das Bad ist innenliegend und hell gefliest.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der ebenfalls vermietet ist.

Leider hat es der Mieter nicht gestattet, Bilder von der Wohnung zu machen, so dass hier nur Außenansichten und der Grundriss veröffentlicht sind.

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben im Exposé erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Auskünften des Verkäufers bzw. Vermieters! Der provisionspflichtige Nachweis gilt auch für andere Verträge, welche dem Interessenten wirtschaftlich das Eigentum über das nachgewiesene Objekt verschaffen. Die Forderung der habitatio immobilien GmbH bleibt auch dann bestehen, wenn der geschlossene Vertrag durch Verschulden des Käufers nicht erfüllt wird. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger, bestimmt und ist vertraulich zu behandeln. Es darf nicht, ohne Zustimmung der habitatio immobilien GmbH an Dritte weitergegeben werden. Dritte im Sinne dieser Vorschrift sind alle nach deutschem Recht nicht mit der Informationsempfängerin identischen natürlichen und juristischen Personen, also auch Gesellschafter, beherrschende und beherrschte Unternehmen, Tochter- und Holdinggesellschaften sowie jeweils deren gesetzliche oder rechtsgeschäftliche Vertreter einschließlich deren Erfüllungsgehilfen. Kommt hierdurch ein Kauf durch Dritte zustande, haftet der ursprüngliche Interessent für die Nachweisgebühr. Der Interessent erkennt dieses Angebot als ursächlich an. Mit Annahme dieses Angebotes kommt ein Vermittlungsvertrag zustande, durch den der Interessent sich verpflichtet, die Nachweisgebühr von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei Ankauf, zu zahlen. Der Vermittler und/oder Nachweisende erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Erwerber (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB) Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Düsseldorf. Die Vereinbarung unterliegt dem materiellen Recht der Bundesrepublik Deutschland, zusätzlich gelten unsere AGB

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 48 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 18.05.2018
  • Energieausweis gültig bis 17.05.2028
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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