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habitatio Immobilien GmbH
Kölner Straße 26, 40211, Düsseldorf
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Bad

Diele

Hausflur

Küche

Loggia

Wohnzimmer

Gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Lage auch als Kapitalanlage geeignet

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 45139 Essen
  • Kaufpreis 125.000,00
  • Kaufpreis pro m² 1.712,00
  • Hausgeld 340,00
  • Wohnfläche ca. 73
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1958
  • Etagenzahl 5
  • Etage 2
  • Heizungsart Gas-Heizung Etagenheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet ja
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Bodenbelag
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 422551
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von 73 qm.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist seit 2009 an die jetzigen Mieter vermietet.

Lage

Die Wohnung liegt in zentraler aber ruhiger Lage im Essener – Südostviertel.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fussläufig erreichbar.

Ausstattung

Fenster (Isolierverglasung) sind 2009 erneuert worden. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, sowie eine Loggia zum Innenhof.
Das Bad ist weiß gefliest. In der Wohnung befindet sich ein separater Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Bodenbeläge sind Granit und Laminat.

Keller Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Alle Angaben im Exposé erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Auskünften des Verkäufers bzw. Vermieters! Der provisionspflichtige Nachweis gilt auch für andere Verträge, welche dem Interessenten wirtschaftlich das Eigentum über das nachgewiesene Objekt verschaffen. Die Forderung der habitatio immobilien GmbH bleibt auch dann bestehen, wenn der geschlossene Vertrag durch Verschulden des Käufers nicht erfüllt wird. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger, bestimmt und ist vertraulich zu behandeln. Es darf nicht, ohne Zustimmung der habitatio immobilien GmbH an Dritte weitergegeben werden. Dritte im Sinne dieser Vorschrift sind alle nach deutschem Recht nicht mit der Informationsempfängerin identischen natürlichen und juristischen Personen, also auch Gesellschafter, beherrschende und beherrschte Unternehmen, Tochter- und Holdinggesellschaften sowie jeweils deren gesetzliche oder rechtsgeschäftliche Vertreter einschließlich deren Erfüllungsgehilfen. Kommt hierdurch ein Kauf durch Dritte zustande, haftet der ursprüngliche Interessent für die Nachweisgebühr. Der Interessent erkennt dieses Angebot als ursächlich an. Mit Annahme dieses Angebotes kommt ein Vermittlungsvertrag zustande, durch den der Interessent sich verpflichtet, die Nachweisgebühr von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei Ankauf, zu zahlen. Der Vermittler und/oder Nachweisende erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Erwerber (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB) Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Düsseldorf. Die Vereinbarung unterliegt dem materiellen Recht der Bundesrepublik Deutschland, zusätzlich gelten unsere AGB

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 99 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 25.09.2017
  • Energieausweis gültig bis 24.09.2027
  • Heizungsart Gas-Heizung Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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