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habitatio Immobilien GmbH
Kölner Straße 26, 40211, Düsseldorf
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Schlafzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Flur

Küche

Küche

Flur

Badezimmer

Flur

Wohnungseingang

Hausansicht

Hausansicht

Gemütliche Wohnung in ruhiger Lage in Flingern-Nord

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 40235 Düsseldorf
  • Kaufpreis 205.000,00
  • Kaufpreis pro m² 4.230,77
  • Wohnfläche ca. 52
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1952
  • Etagenzahl 5
  • Etage 4
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 422582
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine 52 m2 große Eigentumswohnung in der vierten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer, eine kleine Wohnküche und ein Bad mit Badewanne und Fenster. Auch ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Ein Aufzug ist leider nicht vorhanden.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im bevorzugten und jungen Stadtteil Flingern-Nord. Hier gibt es eine lebendige Gastronomiekultur, alle Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe und eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV.

Ausstattung

Diele , Bad und Küche sind gefliest. Wohn- und Schlafzimmer ist mit Laminat ausgelegt.
Das Bad ist in beige gefliest und verfügt neben einer Badewanne auch über ein Fenster.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagen-Heizung.

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben im Exposé erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Auskünften des Verkäufers bzw. Vermieters! Der provisionspflichtige Nachweis gilt auch für andere Verträge, welche dem Interessenten wirtschaftlich das Eigentum über das nachgewiesene Objekt verschaffen. Die Forderung der habitatio immobilien GmbH bleibt auch dann bestehen, wenn der geschlossene Vertrag durch Verschulden des Käufers nicht erfüllt wird. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger, bestimmt und ist vertraulich zu behandeln. Es darf nicht, ohne Zustimmung der habitatio immobilien GmbH an Dritte weitergegeben werden. Dritte im Sinne dieser Vorschrift sind alle nach deutschem Recht nicht mit der Informationsempfängerin identischen natürlichen und juristischen Personen, also auch Gesellschafter, beherrschende und beherrschte Unternehmen, Tochter- und Holdinggesellschaften sowie jeweils deren gesetzliche oder rechtsgeschäftliche Vertreter einschließlich deren Erfüllungsgehilfen. Kommt hierdurch ein Kauf durch Dritte zustande, haftet der ursprüngliche Interessent für die Nachweisgebühr. Der Interessent erkennt dieses Angebot als ursächlich an. Mit Annahme dieses Angebotes kommt ein Vermittlungsvertrag zustande, durch den der Interessent sich verpflichtet, die Nachweisgebühr von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei Ankauf, zu zahlen. Der Vermittler und/oder Nachweisende erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Erwerber (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB) Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Düsseldorf. Die Vereinbarung unterliegt dem materiellen Recht der Bundesrepublik Deutschland, zusätzlich gelten unsere AGB

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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