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Erstbezug nach Kernsanierung!-Idealer Zweitwohnsitz in grüner Lage

41464 Neuss, Deutschland
95.000€2.714€/pro m²
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  • Details
  • Ausstattung
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Beschrieb

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine kleine, gut geschnittene Eigentumswohnung in Neuss. Sie befindet sich in der 1. Etage in einem 1985 errichteten 3-Geschossigen Haus mit Tiefagarage. Zu der Wohnung gibt es natürlich auch einen PKW-Stellplatz, der für €15.000,- zu erwerben ist. In der Wohnung gibt es einen geräumigen Abstellraum, im Keller einen großen Kellerraum.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage unweit des Neusser Stadtwalds.

Von hier aus hat gute Einkaufmöglichkeiten und auch die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut.

Die Wohnung wurde komplett saniert. In diesem Zuge wurde das komplette Bad, die Elektrik, die Küche und die kompletten Oberböden wurden erneuert.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 01.07.2018
  • Energieverbrauchskennwert: 126,20 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2017
  • Primärenergieträger: Gas

Objektunterlagen

Detail

Letzte Aktualisierung am Mai 24, 2018 um 5:06 pm

  • Objektznummer: VK 17032
  • Kaufpreis/Miete:: 95.000€
  • Wohnfläche: 37 m²
  • Zimmer: 1
  • Bäder: 1
  • Baujahr: 1985
  • Objektart: Etagenwohnung

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1.0
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 1
  • Wohnungsnummer: 17
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Hausgeld: 115 €
  • Kaufpreis pro m²: 2.714,29 €
  • Courtage: 4,76% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Alle Angaben im Exposé erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Auskünften des Verkäufers bzw. Vermieters! Der provisionspflichtige Nachweis gilt auch für andere Verträge, welche dem Interessenten wirtschaftlich das Eigentum über das nachgewiesene Objekt verschaffen. Die Forderung der habitatio immobilien GmbH bleibt auch dann bestehen, wenn der geschlossene Vertrag durch Verschulden des Käufers nicht erfüllt wird. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger, bestimmt und ist vertraulich zu behandeln. Es darf nicht, ohne Zustimmung der habitatio immobilien GmbH an Dritte weitergegeben werden. Dritte im Sinne dieser Vorschrift sind alle nach deutschem Recht nicht mit der Informationsempfängerin identischen natürlichen und juristischen Perso¬nen, also auch Gesellschafter, beherrschende und beherrschte Unternehmen, Tochter- und Holdinggesellschaften sowie jeweils deren gesetzliche oder rechts¬geschäftliche Vertreter einschließlich deren Erfüllungsgehilfen. Kommt hierdurch ein Kauf durch Dritte zustande, haftet der ursprüngliche Interessent für die Nachweisgebühr. Der Interessent erkennt dieses Angebot als ursächlich an. Mit Annahme dieses Angebotes kommt ein Vermittlungsvertrag zustande, durch den der Interessent sich verpflichtet, die Nachweisgebühr von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei Ankauf, zu zahlen. Der Vermittler und/oder Nachweisende erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Erwerber (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB) Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Düsseldorf. Die Vereinbarung unterliegt dem materiellen Recht der Bundesrepublik Deutschland, zusätzlich gelten unsere AGB
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 9.000 €
  • Gesamtfläche: 37 m²
  • Balkone: 1
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Hallenhöhe (m): 2.6
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Laminat, PVC
  • Badausstattung: Dusche
  • Küche: Offene Küche
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: Erstbezug
  • Stadt/Ort: Neuss
  • Postleitzahl: 41464
  • Land Deutschland

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